[摘要] 炎炎夏日,冷清许久的楼市也似乎发出趋强的热力,市场陷于冷暖交际的迷茫期。中房指数系统最新公布的调查数据显示,6月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8688元/平方米,环比上涨0.05%,结束了自去年9月以来连续9个月环比下跌的态势。久违的排队购房、开盘售罄现象又在上演。
炎炎夏日,冷清许久的楼市也似乎发出趋强的热力,市场陷于冷暖交际的迷茫期。中房指数系统公布的调查数据显示,6月100个城市(新建)住宅平均价格为8688元/平方米,环比上涨0.05%,结束了自去年9月以来连续9个月环比下跌的态势。久违的排队购房、开盘售罄现象又在武汉、深圳、南京等地上演,上海出人意料地再现“量价齐升”。
百城均价环比上扬
据中房指数系统公布的“百城价格指数”,2012年6月,百城住宅平均价格环比5月上涨城市数量为45个,仍有55个城市环比下跌,但下跌城市比5月减少了18个。
其中,北京6月房价涨幅居第二,样本楼盘平均价格为22930元/平方米,环比涨2.29%。上海同比上涨0.65%,深圳上涨0.8%。
从同比看,100个城市住宅均价继续下跌,跌幅为1.90%,比上月扩大0.37个百分点。不过,较之于环比,6月100个城市的住宅平均价格实现了连续9个月下跌后首次上涨。
不过,另有数据更为抢眼。某地产研究中心的数据显示,2012年6月上海商品住宅成交面积为102.1万平方米,环比上涨26.6%,同比上涨30.7%。该数据不仅接近五年来月均成交量107万平方米,更创下了2011年2月以来月度成交量新高。
6月商品住宅均价24071元/平方米,环比上涨7.2%,同比上涨11.0%。这一价格,仅次于历史月成交均价24176元/平方米。
某地产研究中心判断,从近三个月成交数据来看,上海楼市呈现出明显的“量价齐升”现象。单看6月的成交情况,可以确信楼市已现“回暖”。
而据新华社报道,北京6月份房产销量也增加10.5%,达到25602套。这个数字较上年同期增加50.6%。
房产中介也感受到了市场之“暖”。上海浦东新区临沂路上,短短一百多米内密布18家中介门店。前几月,门可罗雀,鲜有人光顾,有两家撑不住,歇了业。但这几天,门店明显热闹起来,有意购房者又络绎登门,歇业的中介也恢复营业。“目前挂牌价与前段时间基本没变化,只是折扣相比之下要小一些。现在很多人都还很犹豫,看不清房价走势,处于一种迷茫状态,真正下单者较少。”一家中介经理陈先生这样说。
的政府表态,是在本月7日。国务院总理温家宝在江苏省常州市调研时强调,必须坚定不移做好调控工作,把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。促进房价合理回归,决不能让房价反弹。
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