[摘要] 7月10日，北京海淀万柳地块拍卖落下帷幕。民企中赫置地以26.3亿元的最高上限价格、配建16400平方米回购房的条件拿下地块，这一价格折合楼面价超4万元/平方米，刷新了全国住宅类地块的纪录。业内人士认为，此未来项目开盘价格将在8万元/平方米以上。
7月10日，北京海淀万柳地块拍卖落下帷幕。民企中赫置地以26.3亿元的上限价格、配建16400平方米回购房的条件拿下地块，这一价格折合楼面价超4万元/平方米，刷新了住宅类地块的纪录。业内人士认为，此未来项目开盘价格将在8万元/平方米以上。
"准地王"一推出就有人应价报价高达19.56亿
在万柳地块挂牌期间，共收到10次网上报价，最后一次报价已达到19.56亿元，折合楼面价25161元/平方米。就在竞价截止日的前一天，北京土地储备中心公告将2012年7月4日的交易活动延迟至7月10日进行。
在这延长的一周时间中，国务院总理再次提及调控不放松，人民日报更是特别发文，称央企参与万柳地块争夺不合时宜。
中赫置地楼面价超4万元/平方米拿下新地王
万柳地块位于地铁10号线巴沟站南，地处三四环之间，临近中关村。该地块往北有颐和园、圆明园等国家园林，板块内人民大学、北京理工大学、北京大学、清华大学等国内著名学府林立，属于城区配套完善的高档住宅区。
万柳区域近年来都没有新增住宅用地供应，地块周边万城华府这样的别墅项目二手房价在80000元/平方米以上，涧桥泊屋、万泉新家园、碧水云天等商品住宅二手房价超过50000元/平方米，该地块的稀缺性可见一斑。
该地块吸引了万科、保利、招商局、方兴地产、华侨城、龙湖、中赫置地等知名开发商均参与竞争，然而在拍卖之前保利发表声明退出竞争，在竞价过程中万科没有举牌。该地块经过46轮竞价后达到26.3亿价格上限，折合楼面价33831元/平方米。
又经过数轮竞回购房面积，最终由中赫置地以配建16400平方米的回购房一举拿下，刨除回购房面积，该地块楼面价超过40000元/平方米。
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