[摘要] 自金九以来，时至年关将至，珠海楼市可谓变化诡谲，成交量时而跌入谷底时而迎来小阳春，不过从价格来看似乎隐约有着一个房价下行、以价换量的趋势。据房天下数据监控中心显示：自9月以来，珠海及周边区域有近20盘房价缩水。
编者按：自金九以来，时至年关将至，珠海楼市可谓变化诡谲，成交量时而跌入谷底时而迎来小阳春，不过从价格来看似乎隐约有着一个房价下行、以价换量的趋势。据房天下数据监控中心显示：自9月以来，珠海及周边区域有近20盘房价缩水。
具体来说，有10盘左右的价格处于下行态势或是低价抢市，但原因大致分为三类：一、只是在一定的时间内有所降价；二是尾盘低价清盘；三则是低单价、低首付推出新房源抢滩。
优惠折扣：92折优惠
价格：均价3800元/平方米
物业费：1.35元/平方米·月
动态：神洲湾畔在售户型包括77㎡、93-95㎡、110㎡的两房、三房，92折优惠，折后均价3800元/㎡， 现推出10套特价单位3500元/㎡。
神洲湾畔实景图
神洲湾畔位于神湾镇新行政中心内，紧邻三乡、坦洲、珠海，交通四通八达。项目周边配套齐全，政府办公大楼、青少年活动中心、酒店、美食街近在咫尺。距神湾镇中心小学仅几步之遥，500米范围内有神湾镇新中心市场、购物商场、全民健身中心等。神洲湾畔总规划用地面积36645.8㎡，总建筑面积116800㎡，由20幢小高层和8幢多层洋房组成，北靠神湾古宥涌，是神湾镇大型房地产综合项目。神洲湾畔规划布局根据地势环境，设计成几个半围和院落，南低北高，组合形成庭院空间。住宅主力户型有76-115㎡的实用两房和三房电梯洋房，133-192㎡顶层复式。随着社区业主的陆续入住，片区日渐成熟。在政府的支持下，神洲湾畔项目旁形成了以运动为主题的健身广场。
物业地址：中山神湾镇神湾中心小学南侧
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