[摘要] 昨日在一年一度的广州地区十大品牌房企新闻发布会上，广州十大房企恒大、富力、碧桂园、合生创展、新世界、越秀城建地产、万科、星河湾、颐和及合富辉煌的高层在“新国八条”政策出台后，首次聚首谈楼市调控。
住建厅监察厅今年将对新建住房价格过快上涨地区问责约谈
昨天在广州地区十大品牌房企新闻发布会上，广东省住房和城乡建设厅副厅长陈英松提醒开发商说，不要怀疑和低估国家调控房地产的决心和能力。
北部山区房价上涨过快
陈英松警醒说，目前来看，部分城市的商品房价格仍然处于上涨过快的趋势。东西两翼和粤北山区等房价水平较低的地区，也出现了房价上涨过快的现象，引起了群众购房困难和社会舆论的关注，必须引起高度重视。
“去年我省有12个城市商品房均价涨幅超过21%，北部山区商品房均价涨幅达到23.7%，而东翼地区商品房均价涨幅达到21.9%，大大超过GDP和人均可支配收入的涨幅。”陈英松说，这些地区的涨幅都超过了全省14.75%和珠三角16.39%的水平，他还“点名”说，“珠海涨幅更是达到了38.4%。”
连出地王也将问责约谈
陈英松表示，今年广东将会贯彻落实国家房地产市场调控政策，建立住房保障和稳定房价工作的约谈机制。
“我们会同监察厅和有关部门建立住房保障和稳定价格的约谈问责机制，定期对各地级以上人民政府住房保障和稳定价格工作进行监督检查，问责约谈的范围包括了新建住房价格出现过快上涨的势头、土地出让中连续出现地价超过同类地块历史价，以及住房保障安居工程建设方案等。有这些情况我们都将会同监察厅进行约谈，限期改正，如果不改正或者是整改不力的，我们会建议省政府对其进行问责，追究责任。”
广东十大开发商座谈调控 适应变化不言降价
（来源：财经日报）自从2月底各个城市相继实施限购政策以来，平素低调的广东开发商还是次坐到一起，以公开的姿态向媒体表达了自己对宏观调控的看法。
昨日下午，中信、合生、富力、恒大、越秀、碧桂园、万科、新世界、颐和、星河湾10家开发商的高管代表如约出现在广州香格里拉大酒店的会议厅。只是，噼噼啪啪的闪光灯之下，开发商并没有给出大多数普通人期待已久的答案——降价是他们不愿意谈及的问题。
也许，被火热的房地产市场宠坏之后，要在开发商的字典里搜索出“降价”这个词，其难度已经相当大。
“开发商早已经是成年人”
对于接二连三的宏观调控，这10家号称久经沙场的开发商表现得相当平和，整场持续两个多的会议上，听不到抱怨的声音。
富力地产（02777.HK）副总裁朱荣斌首先谈了自己对宏观调控的三点看法：一是认为政策调控将成为未来市场的一种常态，开发商不必大呼小叫；二是要相信现有开发企业的承受能力，大多数经过十几年的发展后，生命力已经非常强大；三是要充分认识到市场的购买能力早已 出了企业、政府的预期。
朱荣斌的观点，代表了现场多数开发商的共同看法。
越秀地产（00123.HK）执行董事梁由潘更直接表示，开发商早已经是“成年人”，是成熟的企业，会根据大气候的变化去“顺势而为”。
碧桂园0（2007.HK）董事局主席顾问张勇平补充称，面对调控，广东的开发企业非常淡定，而且调控年年有，不必过于紧张。
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