[摘要] 在王石谈到万科的三千亿畅想后，12月8日于恒大的11月业绩交流会上。恒大地产副主席夏海钧也提出了千亿字头的想法。他认为，按照目前恒大业绩年增速60%的速度计算，两年之后，恒大即可跨越千亿的销售门槛。
在王石谈到万科的三千亿畅想后，12月8日于恒大的11月业绩交流会上。恒大地产副主席夏海钧也提出了千亿字头的想法。
他认为，按照目前恒大业绩年增速60%的速度计算，两年之后，恒大即可跨越千亿的销售门槛。
确实，上市一年，恒大前11月已经有477.2亿元的销售，冲进五百亿的先锋部队，已经是没有什么疑虑的事情。
恒大把这一切归纳为二三线城市的布局策略。其在新闻稿表示，多个新项目成功开盘，表明恒大在二三线城市有效开拓了市场，同时规避了中国宏观调控的风险。
俨然，目前二三线城市已经是房企的选择，不仅仅房价上涨的空间巨大，而且又可以避免专门针对一线城市的各项调控带来的风险。
于是在去年掀起的二三线城市掘金潮后，房企一窝蜂的往里头钻。这热闹的场面，不仅让不少二三线城市拍出了价格不可思议的地王，也让这些地区的房价迅速提升。
但就在恒大兴致盎然展示着其辉煌业绩的同一天，社科院发布的住房绿皮书《中国住房发展报告（2010-2011）》却指出，这些严厉调控所不能覆盖的盲区，此刻却成为了中国房价泡沫指数的危险区。
绿皮书指出，通过对2010年9月35个大中城市二类地段（城市一般地段）普通商品住宅集中成交价的对比分析发现其平均房价泡沫为29.5%。
让人惊讶的数字显示，泡沫成分占实际价格比例在50%以上的七个城市中，没有一个是一线城市，而是出现了包括南宁、兰州、石家庄等二、三线城市。而泡沫指数高达70%成为该数据之首的，是福建的省会福州。
一线城市大多均位于第二梯队的阵营，即泡沫成分占实际价格比例在30%-50%。其中北京49.6%、深圳48.5%、上海36.5%。显然武汉、长春、哈尔滨等地的泡沫指数，均比上海高，而后者似乎正在进一步疯传即将出台房产税以进一步平稳房价，而前者则并未出现任何过火的调控行为。
这不禁让人回想起万科董事长王石在一年前曾经的一个表态。
相关阅读：
住房绿皮书:我国7个大中城市房价泡沫超50%
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
