有趣!这些豪宅,原来并没有想象的“贵”

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相信每个人都有一个豪宅梦，但可能多数打工人都很难实现它。

其实珠海的豪宅还真不少，情侣路、唐家、橫琴等片区都有分布。平时大家一听到这些豪宅区，便望而却步，觉得房价必定高不可攀。

但是不知道好不好说，“感谢时代”呢？现在来说，对于一些“豪宅”，想得到它，其实也并不难了。

因为凤凰君发现，有些豪宅，现在的价格并没想像中那么高。

华发山庄

仅需25000元/m2起

位于珠海主城区新香洲迎宾北路旁板樟山北面的华发山庄，三面环山，周边绿植覆盖率高达80%，是主城区稀缺的住宅区。

▲华发山庄实景 来源@华发山庄

项目打造了100多栋高端别墅，建面约490-960㎡，总价全在1000万以上，妥妥的千万豪宅。

因此，无论是地段、环境，还是在项目的打造上，这里都算得上是豪宅区。

但是，这里也不是完全高不可攀的地方，因为项目还有多栋高层产品。

目前高层的二手房成交单价普遍只有30000元/m2左右，部分更是低至25000元/m2。

▲华发山庄成交房源 截图来源：贝壳找房

说实话，这样的价格，相对普通刚需，还是有点高，而且产品多为144㎡以上的大户型，因此总价也较高。

但相对于主城区改善性质的产品而言，这样的价格即相当具有优势。

目前，在贝壳找房平台上，华发山庄有将近100套高层房源挂牌，其中不少房源仍是毛坯状态，主要150-270m23-5房户型。

▲华发山庄挂牌房源 截图来源：贝壳找房

挂牌单价以30000元/m2左右的居多。价格最低的一套房，建面约157.21m2的毛坯3室2厅，单价约27,352元/m2。

红树别院

单价25000-30000元/m2居多

红树别院“出生”于珠海的“富人区”南湾，这里有著名的豪宅大盘中信红树湾。

▲南湾“富人区”区实景

红树别院由15层高的3栋高层及联排别墅组成，容积率不到2.0，产品包括平层、复式以及约300㎡的院墅。

该小区2016年入市，均价最高曾达到40000元/m2。

因此，这里也曾是不少人望而不及的地方。

不过，现在你想得到它，其实也不是那么难。

▲红树别院房源 截图来源：贝壳找房

目前，该小区的二手房成交单价基本都低于30000元/m2，普遍在25000元/m2左右，成交总价最低仅223万。

这样的价格就可以上车珠海的豪宅片区，而且还是楼龄较新的项目，性价比的确比较高。

目前红树别院挂牌的房源中，以86-119m2的平层房源为主，单价25000-30000元/m2居多。

▲红树别院挂牌房源 截图来源：贝壳找房

中海银海湾

毛坯约21000元/m2起

坐落于珠海情侣路的中海银海湾，是珠海较早期的豪宅项目之一。

小区的别墅和高层顺着山势而建，东、北、西三面依凤凰山脉，南面临海，高层单位360°山海景观一览无余。

▲中海银海湾实景

项目从一开始就以豪宅标准打造，规划为纯大户社区，单套建筑面积均在200㎡以上，而且高层全套房设计，独门独户。

然而，这样的豪宅，也不是高不可攀。因为目前的二手房价格并没想像的那么高。

从其高层的二手房成交来看，单价仅需25000元/m2左右。这样的价格，仅相当于珠海房价的平均水平，而这却是一个豪宅的价格。

▲中海银海成交房源 截图来源：贝壳找房

当然，由于户型面积较大，总价较高，因此，也只适合部分大户人家的改善型买家。

中海银海湾目前在贝壳找房平台是有超过100房源在售，而且部分仍是毛坯状态。

▲中海银海湾挂牌房源 截图来源：贝壳找房

户型面积最小的204m2，最大面积达到503m2，挂牌单价，毛坯约21000元/m2起。

钰海帝景

单价约31000元/m2起

要说珠海哪里豪宅最多，相信大家都能想到情侣南路，而且这里也是目前珠海除别墅外，价格最高的地方。

这里分布有仁恒滨海中心、钰海帝景、曦华园、九洲湾等多个珠海顶豪项目。

▲情侣南路豪宅区实景

而其中的钰海帝景却是这里的豪宅老大哥，是这里最早开盘的豪宅项目。

小区仅有1栋楼，共30层172户，却配有约338个车位。自身配套有金碧辉煌的奢华入户大堂、双游泳池、中式花园等。

而且户户朝南，一线海景，户户带超大入户花园，设入户休闲平台。

三梯两户，二梯为主人专用，一梯为佣人使用，主佣分道。

主力户型为250-300㎡三-五房，每个户型都做到双套间或三套间，全屋豪华装修。

然而，在情侣南路价格动辄6字头的豪宅圈中，钰海帝景目前却只需3字头。

在贝壳找房平台，钰海帝景的二手房成交量仅有两套，单价约31000元/m2起。

▲钰海帝景挂牌房源 截图来源：贝壳找房

而目前的挂牌房源也只有9套房，单价也是约31000元/m2起，多数都在40000元/m2以内。

这样的价格，在珠海，也仅是一个普通的改善型产品的水平。

当然，户型面积较大，总价基本都在800-1000万左右。

因此，比较适合喜欢珠海情侣路海边的豪宅，但要求价格又不太高的买家。

结语

看完这几个项目，大家是不是觉得，上车豪宅也不是那么的难？

当然，这几个项目也各有不同，有的比较适合普通购房者，如红树别院，价格不高，户型不大；

有的却比较适合改善型家庭，如华发山庄、中海银海湾，单价相对不高，但户型较大；

有的则适合高端的买家，如钰海帝景，虽然单价不算高，但总价接近千万。

值得一提的是，这些项目目前都只有二手房在售，但部分仍是毛坯状态，也就是相当于未入住过的次新房。

因此，如果价格适宜，你会愿意选择这些豪宅盘吗？