房价过2万实太虚， 真实价值看着辣眼睛！

2017年珠海房价均价约为23062元/平， 排名12，根据《2017年广东地区薪酬调查报告》发布的2017年珠海人均收入约为6492元/平，折合1平方约需3.55个月工资，鸭梨山大，有木有！！！

别激动，这还不是全部！！

根据中国房价行情网信息，显示，2018年1月珠海二手房住宅供应均价约在22783元/平，按照价值=该月平均租金(元/月/㎡)x12个月x30年公示计算，实际价值约在10679元/平。

有木有觉得，买房也不一定是赚到！！！

租房也是很节省的事嘛！众所 ，我国实行房屋住宅实行70年产权，从开发商拿地算起，一般居住实际能到50年左右算比较长久的。

房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，根据房屋评估体系，砖混结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率为2％左右。根据当前市场，一般来说，房龄超过15-20年再次转让贷款难度就大幅大，出租也会受到一定影响。

而根据出租金额来算，最有价值的前30年回本难度真是不一般的大。随着国家大力支持发展租赁业务，国字头军进入领跑，租赁业务逐步得到完善，租房也将是件很幸福的事情哦！