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湾区增速第一“竟”是珠海!

凤凰网房产珠海站2024-05-09 21:17:55来自北京市

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成绩单出炉！

近日，大湾区内地9城陆续公布2024年第一季度各地经济运行情况。

这一次，珠海的数据表现非常硬核，排名湾区（内地9城）第一！

具体如何，请往下看！

湾区9城第一季度GDP

珠海增速第一

今年一季度，珠海地区生产总值1046.64亿元，同比增长6.7%，增速居珠三角第一位，这也是珠海首次实现一季度生产总值超千亿元。

2024年第一季度，湾区9城的GDP中，大佬级别的深圳、广州毫无意外地位列前两位，且遥遥领先其他城市。

其中，深圳以总量领跑，达8314.98亿元，增速6.4%；

广州总量位居第二，达7161.14亿元，增速3.6%；

对比来看，深圳一如既往高歌猛进，GDP总量与增速均双双领先广州，总量领先了1153.84亿元，相当领先一个珠海，可谓是大象起舞。

珠海以1046.64亿元，总量位列第6位，略低于惠州，但高于中山，江门，肇庆。

然而，从增速来看，珠海确是跑得最快的，以6.7%位居第一。

其次是深圳、惠州、东莞，分别是6.4%、5.8%、5.5%。而佛山的增速以1.1%垫底，也让不少人感到意外。

这是珠海首次实现一季度生产总值超千亿元。

其中，第一产业增加值18.03亿元，增长4.9%；第二产业增加值457.18亿元，增长10.5%；第三产业增加值571.43亿元，增长4.1%。

据相关专家表示，珠海一季度GDP高速增长主要归因于工业的强劲发展势头，规上工业同比增长12.2%，第二产业增加值同比增长10.5%，这些都反映在智能家电、集成电路、高端装备制造、新能源等新兴产业的快速增长。

附上广东21市一季度GDP情况：

湾区9城2023年人口

珠海最少

根据各市公布的《2023年国民经济和社会发展统计公报》，截至2023年年底，湾区9城常住人口总和为7869.76万人，和上一年相比，增加了40.33万人。

其中，常住人口超千万共有3大城市，分别是广州、深圳、东莞。

统计显示，2023年末，广州以常住人口1882.7万人稳居第一，户籍人口达1056.61万人，占比约56%。

深圳以1779.01万人排在第二，常住户籍人口606.14万人，占比仅约34%。

第三名是东莞，常住人口为1048.53万人，年末全市户籍人口为307.88万人，占比仅约29%。

而珠海常住人口仅有249.41万人，湾区9城中最少。

从各市的增量情况看，深圳、广州、佛山彰显出了强大的人口吸附能力。

深圳以12.83万人的增量，排在9城的人口增量首位；其次，广州、佛山以超6万人的增量，排在二三位。

珠海在2023年仅增加1.69万人，排在第7位，仅高于肇庆及江门。

湾区9城楼市

珠海房价排名第4

看完GDP、人口数据后，再来看看大家关心的楼市情况，湾区9城房价是涨还是跌？

从成交套数来看，湾区9城中，广州是唯一破万套的城市，共卖了10975套房；其次是佛山，成交7726套；惠州紧随其后，成交7616套。

从成交金额来看，则是广州、深圳、佛山位列前三，分别是451.22亿、396.32亿、140.26亿。

而珠海成交套数，排名倒数第二，仅有3857套。成交金额达到107.54亿，位列第五。

值得注意的是，不管是成交套数或是成交金额，湾区9城多数城市同比去年一季度都大幅下滑。

以成交套数为例，除了深圳下滑幅度最小，降了19.78%，其余8个城市都接近腰斩，降幅在40-60%之间，可见第一季度湾区楼市，相当冷淡。

均价方面，深圳依然是湾区最贵之地，达6.2万+/㎡；广州3.7万+/㎡位居第二；东莞3.5万+/㎡狂追广州。

珠海以2.6万+/㎡排名第4，低于东莞约1万/㎡左右，高于佛山也在约1万/㎡左右。

江门、肇庆两个城市房价仍未破万，分列倒数后两位。

从湾区9城均价涨跌来看，广州以5.47%的涨幅领涨湾区，肇庆紧随其后，珠海排名第三。

而惠州跌幅最大，跌幅达17.12%；其次是佛山，跌了9.38%。

其他城市涨跌幅度都不大，基本都在3%以下。

结语

在湾区9城中，珠海的GDP及常住人口，由于基数一直较低，因此，排名靠后也在意料之中。

但让人意外的是，2024年第一季度GDP，珠海不仅首次实现一季度生产总值超千亿元；且增速，位居湾区第一。

由此可见，珠海的产业发展已在奋力直追。

在楼市方面，第一季度珠海表现确实差强人意，成交量相当靠后，但房价稳中升。

所以说，珠海楼市相对较为稳定，并没出现因销量下降致使大幅降价。

当然，在当前形势下，城市的发展，任重而道远。

既要保证产业的高速发展，积极推动产业结构调整和升级，让新兴产业的快速增长。

同时也要保持楼市的健康稳定。

对此，你怎么看？

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