[摘要] 新政到底能给购房者带来多大的实惠？以一套价值150万元的房子为例，如果按照此前二套房首付6成的比例计算，那么首付款是90万元；按照新政4成首付的比例进行计算，首付款则减少到了60万元，这将大大降低购房者的首付金额。
网友：买房不是买菜，需谨慎
在本报官方微博发起的相关微话题讨论中，网友们普遍比较淡定。他们认为，新政虽然利好，但是买房毕竟不是买菜，能说买就买。网友“工程师-作家-湖南女子学院张闻骥”表示，房子有住就行，买多了也是浪费，不想因为买房而降低生活质量。
网友“中国刘学刚”也不为新政所动，他认为，住房是大宗商品，是特殊商品。普通百姓，半辈子积攒，举全家之力，买一套就不错了，非富翁高官，焉能多套？
业内人士分析，新政的叠加效应可以扩大购房需求，转变市场观望情绪，带动楼市回暖。不过，香山网网友“流溪风景”则质疑，“利好消息一出，房价就上涨，那么我就问，对于购房者来说，政策优惠的钱+上涨的钱还不是等于利好消息出来前的房价？”
相比不少纠结“换房压力没有减少，只有所减缓”的观望置业者，网友“湘南之南”显得更加淡定，他说，老家搞新农村建设，已安装好路灯、建好球场，还有花坛，空气又好，与其在城里当“房奴”，不如在乡下建房，交通方便，亲近自然。
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