[摘要] 国家统计局8月18日公布的数据显示，7月份，70个大中城市新建住宅销售价格环比下跌的数量高达64个，创下了历史新高。
调整期长至明年？
对于开发商和购房者而言，眼下的关键在于：这一轮的楼市调整还要持续多久？房价将继续下探还是止跌回升？
业内人士指出，越来越多的城市步入房价下跌的通道，会进一步加重看跌情绪。同时，从结构上看，一线城市房价下跌的幅度，不排除未来一线城市在信贷放松、普通商品住宅标准调整等方面进行“救市”。
严跃进认为，8月份房价依然面临下滑的压力。因为信贷环境没有得到实质性的放宽。总体上看，楼市降温态势依然会持续一段时间。
在上述政策变化态势之下，业内人士预计下半年将出现住宅成交量的底部，明年很可能将出现房价的底部，“由于本轮住宅库存量远超2008年和2011年，且中央层面不再会强力救市，所以市场调整的时长将超过前面两轮”。
德信资本陈义枫在接受21世纪经济报道记者采访时表示，这一轮的调整将持续一年半左右的时间，延续到明年年中或年底。
万科董秘谭华杰指出，土地市场调整可能刚刚开始，下半年土地市场调整会比上半年更加明显。
他进一步分析，土地市场调整必然带来整个行业投资数据变化。下半年可能不仅是新开工数据较低，因为土地市场萎缩投资也可能下降，所以下半年整体开工和投资数据可能都不太理想。
实时数据显示，今年以来房地产投资增速持续下滑，1-7月份为13.7%，为四年来。华远地产(600743,股吧)董事长任志强此前指出，下半年剔除棚户等因素，房地产投资增速将继续降至10%。
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