[摘要] “两周前降价20万元”、“6小时前降价10万元”……昨日，链家地产的房源网站上，东、南、西三环路以内大型小区约三成房源都被标注着表示降价的绿色箭头，几乎比春节前翻了两番。
大兴昌平东城三区降价明显
不惜遭到一些房主的指责，也要把超出市场均价的高价房源筛出买房人的视野。大型中介这种破釜沉舟的做法，主要受迫于楼市成交下行的巨大压力。特别是在往年三四月份经常出现的“小阳春”，已经成为楼市交易回暖的指望。可是今年，不论是新房市场，还是二手房市场，冷冰冰的交易数据，一直让房地产从业人员坐立不安。
伟业我爱我家、麦田等品牌中介实时发布数据显示，4月上半月，北京市住宅成交总量为5271套，比3月下半月下跌41.3%，比3月上半月下跌27.3%；其中，二手房网签量为3295套，环比3月下半月下跌34.6%，比3月上半月下跌15.6%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，进入4月以来，北京住宅市场成交量整体萎缩，新房价格受3月至今市场供应明显增多、成交量低迷的影响明显。从区域分布来看，4月份大兴、昌平和东城区的房价均出现了明显回落：大兴区二手住宅成交均价为23734元/平方米，比上月下跌6.7%；昌平区二手房成交均价为26560元/平方米，比上月下跌2.21%；东城区二手房成交均价为54772元/平方米，比上月下跌5.59%。其他大部分区县的二手房成交均价与上月相比基本持平，个别区域的房价微涨，但涨幅明显收窄。
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