[摘要] 近日小编以客户身份电访珠海15家银行咨询房贷信息，发现珠海银行相比二月份“挑客”更为严重，额度依然是“紧”字当头，首套房上浮10%变成了常态，二套房上浮10%已经是业界良心了，工商银行的二套房都去到了30%到40%。
港澳的珠海，近几年来房价“直线上升”，市区很多楼盘的售价更是直逼“北上广”一线城市。但不论是降价潮还是房贷收紧，似乎都未能影响到珠海楼市，在“涨”声一片的大背景下，珠海楼市并未有异常，依然我行我素，该涨的涨，颇有些“我自岿然不动”的态势。
据房天下数据监控中心监测，珠海及周边2014年4月在/待售打折优惠项目90个。珠海及周边共有在/待售楼盘131个，4月打折项目共90个，占在在/待售楼盘的68.7%（注：统计时间截止至2014年3月28日）。
从珠海市4月折扣楼盘优惠类型来看，按揭、全款购房优惠仍占绝大多数，如曦华园的优惠“全款97折，按揭98折”；而暂未开盘的项目多数以认筹优惠为主，如华发又一城的“验资3万可享受开盘3个点优惠”。
据珠海房天下数据中心调查，珠海3月共有在售楼盘90个，3月打折项目共66个，占在售楼盘的73.33%，4月打折项目共90个，占在在/待售楼盘的68.7%，打折优惠比例在减少；珠海房价年后普涨，涨价3000元/㎡，刚需购房更是持着观望态度。
随着房贷利率的不断上涨，放款速度的不确定与审核的时间长，影响到开发商的资金回笼，使开发商资金链趋紧，很多项目已经取消按揭优惠，即使有优惠，对于付款方式，开发商更倾向于一次性付款。从珠海4月打折优惠来看，全款比按揭的优惠更为突出。
房贷的持续收紧对刚性需求的商品房成交量会有明显影响，与此同时，在互联网金融对银行传统行业的冲击下，购房者将在房贷高利率与开发商的优惠不断减少的情况下采取观望态度，且贷且珍惜吧。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
