[摘要] 进入三月，珠海大部分开发商已经从慢动作开始重新动起来，积极备战传统销售旺季。回顾前两月，珠海商品房却销售冷淡，据珠海市统计局实时发布的《2014年2月珠海市经济运行简况》，1-2月珠海商品房销售面积下降10.3%；而价格方面，各大区域房价依然保持高企状态，市区项目的产品类型已向豪宅转型，价格有望继续走高。
房天下讯 进入三月，珠海大部分开发商已经从慢动作开始重新动起来，积极备战传统销售旺季。回顾前两月，珠海商品房却销售冷淡，据珠海市统计局实时发布的《2014年2月珠海市经济运行简况》，1-2月珠海商品房销售面积下降10.3%；而价格方面，各大区域房价依然保持高企状态，市区项目的产品类型已向豪宅转型，价格有望继续走高。从销售面积、价格走势以及产品类型等方面综合分析，或许可以捕捉到现阶段珠海市区楼市的一些真实情况。
※销售面积
市统计局数据出炉 1-2月珠海商品房销售面积下降10%
最近，珠海市统计局发布了2014年2月珠海市经济运行简况；数据显示，1-2月珠海商品房销售冷淡，全市商品房销售面积同比下降10.3%。
而在去年同期，商品房销售却呈现出“趋好”的状态。回顾2013年1-2月，珠海商品房销售面积35.07万平方米，由上年同期下降13.4%转为正增长17.8%。
不难看出，2014年受春节假期、房贷收紧、对政策预期不确定等因素影响，过去两年中因房价快速上涨激发的超前购房需求，正在趋于平静和理性。
也有内人士表示，2014年珠海楼市开年成交量不高，预计上半年预计会出现一个相对平稳上升的状态，至于下半年是否会疯长，还要到时候看政策以及具体情况，供需关系和地价都是影响房价的原因。
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