[摘要] 世华地产相关负责人认为，此次房贷收紧对交易量的冲击将不及学区房新政带来的影响。据了解，我市的二手房交易量在6月份不小的下滑，主要是受学区房政策调整的影响。
长期影响暂不明朗
2011年二手房贷款不好办，2012年情况好转，今年6月份额度完全收紧，这是业内人士对我市二手房市场这三年的放贷情况的总结。
不过，在多名中介公司负责人看来，银行每隔半年都会对放贷额度进行核对，根据业务率的高低调整计划，尤其是最近央行重申要加强资金流动性管理，6月份收紧放贷额度不足为怪。
记者了解到，目前珠海的二手房购房群体中大部分是刚需，这部分人群对市场政策及银行利率的变化较敏感，分析人士指出，“钱荒”对后市购房需求或产生一定的影响。
世华地产相关负责人认为，此次房贷收紧对交易量的冲击将不及新政带来的影响。据了解，我市的二手房交易量在6月份不小的下滑，主要是受政策调整的影响。
“房贷收紧对购房者的影响更多的是心理上的，短期内不会影响楼市的成交量。”马宗富认为。另有业内人士表示，短期内不但不会使得楼市成交量下滑，反而有可能促进成交量上涨，“贷款额度持续收紧有可能会倒逼购房者尽快降价出手，以防止后期利率出现上浮，从而就会促进成交量的上涨。”
也有业内分析人士指出，以土地财政为主的城市，只要保证土地供应充足，资金链就不会出太大问题，流动性收紧对楼市的影响就有限。珠海由于城市发展大环境的背景，生意比较景气，楼市价格也保持在一个比较平稳的状态。
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