[摘要] 2013年珠海楼市走势如何？2013年初开市，珠海房天下的编辑们再探“蛇”尖上的珠海市场，走访了珠海及周边地区30余盘，为广大购房者还原珠海各区楼市的真实面貌；被誉为“明日之星”的西区楼市现况如何？让我们一起走访一线，一探市场真实。
备战"金三银四"开发商"蓄盘揽客"有迹可循
"春节效应"隐现，二月珠海的楼市似乎是进入了一个相应的平静时期。年初踩盘中，小编发现一个显著的特点是，一些热销项目的在售房源已所剩无几了。据了解，万科城市花园春节期间“销售相当不错”，现今所推的户型单位大概只剩下20来套；保利香槟国际从年二十八到年初七成交接近40套，现2栋、3栋以及14栋的剩余尾盘已基本售罄，1栋园景楼王小户型单元已售罄，仅剩余少量大户型单元，均价维持在8800元/平左右；而在去年年底才开盘的时代山湖海6期在售房源的出货率已达80%，销售成绩斐然。
中珠上郡推出新春特惠
除此，小编还了解到，春节过后，珠海西区将有不少楼盘相继加推新品。例如，家和城现还剩余10余套别墅；3月中下旬将推新品，预计推出2栋高层单位；鸿泰海半山预计2013年上半年推出2栋新品单位，预计3月份启动认筹；东方润园3、4栋预计3月份推出市场；山湖海6期也将在今年3、4月份乘胜追击，新品推新货；而魅力之城在3、4月将陆续推出9栋、10栋、17栋、18栋等高层单位，具体时间待定。
东方润园3、4栋预计3月份推出市场
由此可见，二月份大多楼盘并未急于开盘推售，而是着手"蓄盘揽客"，备战接下来的“金三银四”。按往年的经验，2月这一销售淡季过后接下来的“金三银四”是开发商冲刺年度销售任务的重要营销节点，这个阶段的主要不是追求销售量，而是做好蓄客，养精蓄锐，近期大多楼盘大有偃旗息鼓的味道，开发商的“蓄势”之路有迹可循。
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