[摘要] 随着传统楼市“金九”脚步的临近，大量楼盘开始折扣、优惠齐冲刺，争先放“价”，欲血拼楼市！面对花样繁多的促销种类，买房人能否逾越高总价和政策限制，“金九银十”的成交量能否明显上涨，让我们拭目以待。 今天，小编就为您罗列了珠海及周边片区共15个优惠十分诱人的优质楼盘，一起先睹为快吧！
2011年以来，楼市调控政策层出不穷，中国房地产市场遭遇史上最严峻时刻。在限购政策的严厉打击下，各城市纷纷错过了“小阳春”、“红五月”等传统楼市旺季，而“金九银十”又顶着新一批二三线城市限购的大潮即将到来。“金九银十”能否给低迷了大半年的中国楼市注入一股复苏的活力？而购房者又将如何看待今年的“金九银十”？对此，房天下发布了“金九银十”置业大调查，剖析购房者眼中的“金九银十”。
金九银十购房者过半观望 开发商或“以价换量”博刚需
发布的数据统计，7月北京、上海、广州、深圳四大城市房价首次同时呈现“零增涨”，房地产市场正在经历前所未有的寒潮。房天下数据监控中心通过对46个城市的购房者调查，结果显示，有超过半数的购房者认为今年的“金九银十”将不会如期而至，而认为“金九银十”仍会是销售旺季的购房者占比不足1/4。可以想见，如果开发商不拿出足够的优惠措施“以价换量”，今年的“金九银十”或将不复当年。
“金九银十”前景堪忧 四成购房者“拒绝出手”
房天下数据监控中心对“金九银十”期间购房者的购房计划也进行了调查，结果显示，共有44.37%的购房者选择“拒绝出手”，而愿意在此阶段购房的仅占24.17%，另外有34.79%的购房者表示暂时观望，需要看看楼市的具体情况再做决定。
刚需购房依然“一枝独秀”楼市仍大有潜力
房天下数据监控中心数据显示，在所有46个城市的受访者中，有超过六成的购房者属于刚需购房者，改善型购房者占比为27.92%，而以投资为目的购房占比则不足一成。
由于2011年以来楼市一直处于低迷期，使得原本基数庞大的刚需购房者并没有被市场消化多少，总数依然遥遥领先，此类购房者的购房需求往往都选择离城市繁华地带比较远，但总价较低的小户型，通过调查可以发现，在各城市中，那些正处在规划中的城市副中心或者有着便利交通的城郊地区是刚需购房者比较关注的区域。
而改善型购房者比较关心的则是离城市中心地段段保持一个适中距离，有着便利出行条件以及完善生活配套的成熟区域，对生活品质要求高于对价格的要求。而由于各城市基本都有限购类的政策，所以投资型购房很难找到生存的市场，以此为目的的购房者仅占8.15%。可以预计，在未来相当长的一段时间，刚需购房依然是楼市中的主力。
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