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　　2011年，横空入世的限购、限价、限贷等政策多管齐下，一时间让开发商大呼：楼市洗洗睡了的时代已经来临！古人有云“仓禀实而知礼节”，粮食对于人的重要之处在于温饱，而对于众多地产商而言，充足的土地储备才能令其在市场竞争中底气十足。土地乃房地产之根本，在各种调控层层逼近，房地产市场扑朔迷离的时候，作为房产楼市的风向标，应如何抓住市场动向？土地在沸腾，在燃烧---表情和内涵都如此丰富。珠海搜房网特别策划，推出珠海土地市场月刊，为您解读珠海土地市场动向，欢迎广大网友持续关注……

2011年11.01至11.30

珠海11月土地报告:双限令致土地市场寒气逼人

　　11月的珠海房地产市场可谓是在政策明朗、观望更浓之下度过的。11月1日，珠海“双限令”突袭，震惊市场，原本扑朔迷离呼之欲出的限购令终于露出真容，厉政之下，珠海楼市将作何表态，只从房地产的一级市场——土地市场，便可一窥究竟。 [详细]

区域	成交宗数	总成交面积（㎡）	折合亩数	总成交金额（万元）
主城区	4	92501.53	138.752295	14815.4295
西区	2	472476.334	708.714501	14670.4248
横琴区	0	0	0	0
合计	6	564977.864	847.466796	29485.8543

主城区：成交4宗集中在前山、金鼎佳能公司拿下金鼎住宅地

　　主城区11月成交土地4宗，其中2宗物流用地位于前山，2宗地块位于唐家金鼎，1宗为住宅用地，由佳能珠海公司竞得，这也成为佳能珠海公司在该区域拿下的第3块地。1宗为工业用地，由珠海报业数字印刷有限责任公司竞得。【详细】

成交宗数	总成交面积（㎡）	折合亩数	总成交金额（万元）
4	92501.53	138.752295	14815.4295

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西区：11月2宗工业用地成交其中1宗大型用地

　　从土地用途结构分析，工业用地在建设用地面积和规划建筑面积所占权重仍持续上爬，而银行信贷额度持续吃紧，对于购房需求造成进一步影响，预计年末市场成交量难以出现大幅反弹，住宅用地成交也因此持续低迷。【详细】

成交宗数	总成交面积（㎡）	折合亩数	总成交金额（万元）
2	472476.334	708.714501	14670.4248

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珠海国土资源管理工作新任务:利用好每寸土地

珠海国土资源管理目前的主要任务是要紧紧围绕科学发展主题和加快转变发展方式主线，以“率先转型升级、建设幸福珠海”为主旋律，推动解决当前影响全局工作的难点问题，念好“土地经”，破解用地瓶颈，以土地利用方式的根本转变促进经济发展方式转变，有效发挥国土资源在经济发展中的调控与支撑作用。

土地是人类赖以生存的载体，是经济社会发展不可替代的要素，是不可再生的宝贵资源。做好国土资源工作，既关系到国家、地方的经济社会发展，也关系到每个人的切身利益。近期，中央领导同志多次就加强国土资源工作发表重要讲话，指出土地问题始终是我国现代化进程中带有全局性、战略性、根本性的问题，国土资源工作支撑各行各业，影响千秋万代......【详细】

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珠海土地挂拍新闻动态


◆年末本是土地市场供需两旺的时节，而今年的11月，各地不断传出房企“弃购”、土地流标和中止出让的消息，多个城市住宅地块零成交……[详情]	◆土地成交低迷直接导致各地土地出让金大幅下降。截止28日，全国监测的25个大中城市中，土地出让金出现全面下降，25个城市土地出让金合计9501亿元……[详情]	◆针对目前土地出让金大幅下滑、楼市成交萎靡的情况，各地方政府也开始采取各种措施推动房地产市场，无论是土地市场还是楼市，都先后出现政策松动迹象...[详情]

区域	竞拍日期	地块编号	地块坐落	出让面积（㎡）	用途	起价（元/㎡）
西区	12月1日	11111/GL-2011-0012号	珠海高栏港经济区广珠铁路东西两侧	329621.4	铁路站场及相关仓储业	地面地价500.43
西区	12月20日	11114/珠横国土储2011-06号	横琴口岸服务区、横琴口岸北侧	27999	社会停车场、电信设施用地（含社会停车场、电信设施、办公、商业）	楼面地价2100
西区	12月29日	11127/GL-2011-0009号	珠海高栏港经济区环岛西路东南侧	62242.9	工业用地	地面地价480
西区	2012年1月5日	11128/珠国土储2011-26	金湾区三灶金海中路南侧、航展馆东侧	33943.3	商业设施用地（航空器材展销用地）	楼面地价350

区域	成交日期	地块编号	地块坐落	出让面积（㎡）	用途	容积率	起价（元/㎡）	成交总价（万元）	成交价（元/㎡）	准入产业类型	竞得单位
西区	11月8日	11099/珠国土斗工2011-14号	珠海市富山工业园富山片区高栏高速东侧	351247.334	工业用地	≥1.0	地面地价252	8851.4328	地面地价252	交通运输设备制造业,非限制和禁止类项目	北车（珠海）装备工程有限公司
西区	11月15日	11101/GL-2011-0002号	珠海高栏港经济区石油化工区东六路西南侧	121229	工业用地	≥0.6	地面地价480	5818.992	地面地价480	精细化工顺酐及电子级环氧树脂	珠海联成化学工业有限公司
主城区	11月24日	11104/珠国土香工2011-00号	前山商贸物流中心一期05-10-7地块	3114.4	物流用地	1.8	地面地价510	158.8344	地面地价510	电力供应物资中转和仓储	珠海电力工业局前山供电营业所
主城区	11月24日	11105/珠国土香工2011-007号	前山商贸物流园二期05-2-2号地块三台石路北侧、青松路东侧	38721.63	物流用地	1.5	地面地价510	1974.8031	地面地价510	新能源产品开发、应用、节能环保电动车站项目，承担500KV及以下输、变、配电、勘测设计	珠海汇达丰电力发展（集团）有限公司
主城区	11月29日	11106/珠国土储2011-24号	金鼎工业片区金杯路南、中心北路东侧	30505.5	住宅用地	≤2.4	楼面地价1600	11714.112	楼面地价1600	－－	佳能珠海有限公司
主城区	11月29日	11109/TJ1111号	唐家湾金鼎工业片区金园一路西侧、金瑞二路南侧	20160	工业用地	0.8-1.5	地面地价480	967.68	地面地价480	新闻出版业	珠海报业数字印刷有限责任公司

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