| 房价将要大跌50%，这一说法最近屡屡出现，也引发了各方热议，甚至还有媒体煞有介事地邀请了几个专家去讨论这一说法是不是会实现。各人根据自己的知识、经验判断房价要下降，这十分正常，然而我们要问的是，50%这个数字是怎么出来的？翻遍最近媒体的报道，我们发现，50%这个数字开始是从前银监会主席刘明康嘴中说出来的，他说的是“房价下跌50%,银行的贷款覆盖仍能达到100%，虽然利息不能回收，但本金没有问题。”后来又有一位重量级人物的言论和50%有关的，国家发改委顾问、深圳大学金融研究所所长国世平表示,明年黄金价格将下跌50%,且房地产价格也将暴跌,预估房价至少要跌3年。于是很多人就开始说房价将来要跌50%、如果跌了50%会怎样
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| 谢国忠：我说中国的房价下跌50%很正常，原来认为是在2012年发生，今年年初我改变了我的预测，认为今年下半年将开始下跌，但这个下跌不是一步到位的，先期先下跌20%-30%，之后可能会有反复，到2014年会出现房价下跌50%。这中间可能会有反复。包括任志强在内的一些人认为，黄金地段的房价不会跌，因为资源稀缺。但我说，不下降是不可能的，曼哈顿的房价也会跌。再过10年，中国人口开始下降，10年后房价不会涨起来了，只会掉不会涨。
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房价跌50%谁先死？开发商：银行比我先死 银行：我顶得住 |
| 开发商称房价下跌50%就跑路，银行会比企业先死。某地产开发公司总裁高先生在接受第一财经日报采访时称，在中国做房地产商10多年来，他从金融机构回笼资金的办法已经升级过两次，如果他的资金链断了，那些“钱的源头”肯定很惨。他表示，尽管现在信贷收紧，但依然有办法能拿到钱。他透露称，数月前，某银行为了“曲线放贷”给一家房地产企业而开出了银票，再由另一家有资金的银行对银票贴现。
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| 叶檀：希望房地产市场与中国实体经济脱钩的人，会盼望两件事：第一，软着陆；第二，推出房产税。恰恰是这两点，让许多希望房价下跌的急性子痛苦不已。他们希望房价急速下跌，而这将毁灭中国房地产已有的调控成果。房价下跌50%很可怕，那意味着实体经济崩溃与信用市场冻结。不要说房价同比下降30%，哪怕是下跌20%，包含通胀因素在内，意味着房价下跌25%以上。到那时，恐怕我们等来的不是房地产继续调控，而是政府再次放松房地产调控，房价迎来报复性反弹，到那时，IMF总裁拉加德放松房地产的调控就会成真。…[详细] |
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专家专评：有人说跌50%利国利民 有人说房价顶多跌15% |
| 牛刀：房价下降50%可保未来中国10年盛世。我认为中国房地产是一个充满掠夺、垄断、欺诈、暴利和暴力的五毒俱全的病人，无法救治，唯一的办法，就是下调房价，让一切泡沫自行破灭，回归常态。跌一点，是没有用的。展望未来，当人口结构发挥作用时，住宅将会长期贬值。未来十年，中国能否启动内需将考验的是一个民族智慧，而启动内需的第一步是民众对衣食住行的无忧，才敢大胆的消费，以促进生产。盛世与否，取决于房价是否下降50%。
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| 陈宝存：整个市场规律是不可能跌的，这是我的概念。如果是全国房价的降幅我觉得是5%到
10%之间。这个已经很难了，可能还做不到。因为现在下降的都是城市的边远地区个别的楼盘
。这并不造成均价下跌。经济学家李稻葵：我认为，未来两三年，房价上涨不可能，但下跌则不会超过15%。不管政府怎么讲，开发商怎么讲，大老板怎么讲，最后结果可能是未来两到三年房价基本稳定。如果房价在北京、上海、广州出现10%下降的话，一定会带来比房价上涨30%还大的社会问题，刚买房的年轻人一定会抱怨。……[详细] |
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| “近期低开或者降价的一些楼盘，确实已经逼近或者跌破成本价。如果连生存都成为一个严重问题的话，利润的重要性就会降到其次。” |
| “楼市明年将会入冬，这个冬天可能持续到明年年底，甚至后年上半年。房价还会下跌，但不会出现跌幅超过14%的局面，明年房地产开发投资增长的幅度也要比2011年的增幅更低。” |
| “商品房市场将进一步走弱，销售将保持低迷、甚至进一步下滑，房价下跌范围将进一步扩大，商品房新开工面积将在未来12个月里下跌10%或甚至更多。
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