10月31日，珠海市政府发文称，11月1日起，珠海将实行限购政策。据悉，本次珠海限购主要针对主城区(香洲区)。限购令施行后，本地居民和在珠海已缴纳一年以上社保的非本地居民，只能在香洲新增一套房。而无购买社保和纳税的非本地居民不能在香洲买房。《关于深入开展房地产市场调控工作的通知》原文如下……
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珠海在人们觉得二三线新购政策稍稍放松的时候出台限购，让人颇觉意外。有房地产业内人士表示，由于限购政策出台，房地产界几乎都在连夜开会。全国房地产经理人联盟研究员喻海文在其微薄上表示，“不要对政策的短期改变心存侥幸。”而世联陈清虎表示，政策出来之后，“下午六点到现在，开了两个小时的会，压力越大，我们越敢斗！”
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珠海住建局陈哈理局长表示，为了促进珠海房地产市场的健康发展，珠海市结合国家的楼市调控精神和珠海的实际情况，主动出台了具有珠海特色的限购加限价的楼市调控政策。他表示，珠海房价较高的楼盘主要集中在香洲主城区，因此出台限购政策时是以香洲主城区作为调控对象的，是指整个珠海市香洲行政区去掉横琴新区和高新区之后的所有区域。
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根据珠海市房地产行业协会统计数据显示,综合来看，珠海市2010年商品住宅成交均价为10166.8元/平方米，按照11%的房价控制目标来计算，这也就意味着2011年珠海市新建商品房成交均价需要控制在11285.148元/平方米以内。但实际上，在一线城市限购，投资需求外溢的大背景下，拥有港珠澳大桥、横琴岛开发等概念支撑的珠海楼市可谓热火朝天。
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韩世同认为珠海这次的“双限”政策的确比较突然，但是珠海的政策其实并不是太严厉，为什么呢？因为他采取的仅仅是一个区域实行限购，而且采取的是一个既往不咎的政策，不管你之前买了多少，你还能够在本地再买一套；你不买香洲的房子的话，其实也可以买其他区。实际上对整体的限购带来的影响几乎不大。
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