全体起立，见证湾区新地标的高光时刻！
就在今天，一场重塑珠江口商业格局的发布会——
“漫游新境·启幕未来——湾中上城品牌签约仪式暨魔法世界奇幻之旅发布会”，在万科深业·湾中新城盛大举行！
中山市市场监督管理局、中山市商务局、中山市文化广电旅游局、翠亨新区管委会领导及项目领导、品牌商家、媒体、业主等嘉宾出席，启幕大湾区文旅商业新篇章。
| 签约现场
据悉，签约及意向品牌涵盖六个大厨、9°江南、清晖小苑、泸溪河、TEAMOMENT、春山煮叶、斯凯奇、九木杂物社、OPPO、爱上花溪民宿、汉仁宫等60+家。
其中，湾中上城IP乐园——魔法世界，汇聚变形金刚、芭比、小猪佩奇、小马宝莉、史努比等10+国际IP，预计今年7月开业。
| 签约品牌一览
亚洲首个、国际IP、乐园集群……每一个title都在大声宣告：这是，整个湾区期待值最高的全新商业！
作为马鞍岛最大集中商业，湾中上城早已给足了两大期待：
其一，建面约10万㎡的湾中上城，单凭体量，就已力压绝大部分主城商业；
其二，论打造模式，它以开放式商业+IP乐园的创新实践，玩出商业新风潮。
而今天这场品牌签约会的落定，从此，珠江口地标级商业有了一个更为响亮的名字——湾中上城！
手握三大“要”素
湾区全新商业格局，定调！
为什么说，湾中上城有如此魄力，将一举改写珠江口的商业格局？
要知道，一座商业的能级，与其定位、品牌影响力、商家咖位、地段流量等密切相关。
湾中上城的目标十分明确——不止是做中山的商业IP，更要做湾区商业新地标。
因此，它身上的“既要又要还要”，奠定了其发展高度。
湾中上城所在的马鞍岛，是中山新中心，更是黄金内湾的重要版图，这一超高起点就注定了这里的顶流地位。
单是一条深中通道，所带来的流量肉眼可见：
地处湾区人流聚集区，别人最看重的客流量，在这里只是底盘。
拥有深中通道的流量辐射，湾中上城躺赢却不躺平。
背靠建面约175万方巨无霸大城湾中新城，这里自带马鞍岛三大超级地标——中山客运口岸、未来之门、湾中会展中心，覆盖交通、商业、会展，哪一个单拎出来，都是人流制造机。
比如，通航4个月的中山客运口岸，日均自带数千人气。（数据来源：翠亨集团）
把泼天流量变成“留”量，才是关键。
湾中上城，由湾区顶流深业上城的操盘团队——深业商管坐镇。
有多牛呢？
在过去的2024年中，按照深港常住人口2500万来算，每一个港深居民平均要来1.8次深业上城。
主营品牌个个具有强大号召力，像深圳首家市内免税店、全球首个MUJI三合一店铺、老佛爷百货华南首店……
现在由原班人马操刀，无疑是将“深业上城”复制到“湾中上城”，打造湾区第二个商业顶流。
| 湾中上城效果图
毫不夸张地说，湾中上城早已赢在起跑线上，重塑湾区商业格局的使命，由它定调！
别人的难拥有，湾中上城集齐三大王牌。
所以一个扮演着引领角色的商业，是如何用自己的方式，最大程度集中所有流量？
这个问题，或许我们从下面一张图可以找到答案：
| 湾中上城布局效果图
那就是——“开放式街区+IP乐园+岭南文化”的解题思路。
一来，延续了深业上城街区商业基因，湾中上城形成总建面约10万㎡的开放式滨水商业街区。
这般开放的空间形态，对商业品牌的包容性更高。
由此奠定多元化、多业态的商业基础，在游玩体验感比其他商业更丰富、更自由。
| 湾中上城效果图
二来，汇聚世界知名IP，打造亚洲首个国际级IP室内主题乐园，形成商业差异化。
像魔法世界，由美泰、沃贝、孩之宝三大国际IP集团组成，旗下汇聚了变形金刚、史努比、小猪佩奇等10+头部IP，将在大湾区呈现首个国际IP室内主题乐园集群。
| 魔法世界IP展示
同时集合IP主题酒店、IP主题餐饮及零售等模式，构建完整的沉浸式IP场景，也进一步为中山文旅注入强大的吸引力。
三来，融入数千年的中山历史文化，营造极具中山元素的场景体验。
空间规划上，致敬“中山飘色巡游”及糅合马鞍岛特色滨水，打造了“南国飘色”、“滨水游径”、“节日大道”三大特色街区。
“南国飘色”串联IP主题乐园、米其林餐厅、旗舰首店、民俗文化广场；
“节日大道”结合中山非遗文化，主打传统市集及节日活动；
“滨水游径”以滨水为纽带，设五桂雄峰、东海十六沙、古镇水乡、中山新港四大水系风景，复刻千年岭南水乡的传统韵味。
漫步滨水小道的度假松弛、在地文化包裹的沉浸氛围、中山非遗活动的深度体验……
多种植入中山记忆的享受，只有湾中上城能给到！
一句话总结，湾中上城身上，拥有别人难以企及的全新升级：
设计上，将游玩体验赋予全新的活力；
打造上，载入独特的人文记忆因素，让后人拥有新生活的同时，不忘过去辉煌；
业态上，商业+文旅+乐园的全新模式，为湾区商业打了一个样板。
可以预见，湾中上城开业后，马鞍岛的商业会有多澎湃，湾区的流量会有多聚焦。
仅45席敬献湾区领袖
某种意义上，用“湾区地标”“商业封面”来形容湾中上城已远远不够。
它更像一个商业风向标，代表着大湾区商业全新进阶体。
可以说，马鞍岛是幸运的，湾中上城一出来就将马鞍岛的商业格局拉到天花板。
更幸运的是，这份高价值，不仅能沉浸体验，更能将其拥藏——
| 湾中会馆鸟瞰图
【湾中会馆】建面约300-450㎡滨海商墅，位于建面约10万方湾中上城的头排C位，糅合滨海豪宅的气派尺度和原墅系的低密稀缺，成就湾中新城第三代旗舰之作。
众所周知，在城市土地资源愈发稀贵的情况下，“墅”级资产也因其稀缺性而弥足珍贵，是卖一套少一套的存在。
而湾中会馆滨海商墅，迭代升级的全新旗舰作品，拥有更极致的产品空间及多元化的未来场景。
在设计上，湾中会馆融入了传统院落、街巷设计，呈现出“四坊三街”空间规制，做到了动静、私密开放的有机结合。
| 湾中会馆外街示意图
整体无界嵌入湾中上城，欢乐共享，热闹共融；
个体则营造隐奢雅致的私谧天地，充满度假松弛的氛围感。
这种巧妙设计，既贴合了湾中上城的商业风情，又能串联起三大特色街区，更好地承载湾中新城、客运口岸、深中通道等各方流量。
具体到产品，建面约300-450㎡的滨海商墅，则给出了更多“超乎想象”。
其一，买三层，最高可用六层定制空间，产品空间体验极为奢阔。
包括夹层灵动空间、多功能地下室等，产品空间实用率超200%，刷新湾区新一代鼎豪产品标准。
| 湾中会馆空间示意图
还拥有奢阔的庭院设计，自用可围合成一方私人院落，尊享独门独院的私密与尊崇；商用则多了户外空间，开放式外摆设计拥有更多可能性。
| 湾中会馆庭院示意图
其二，超200%实用率，每一层都能自由发挥，复合设计。
比如低楼层做高端私宴馆，做峯层的专属聚会厅；高楼层打造旅游度假屋，投资或私人度假两不误。
又或者变身为高级会所，融入艺术茶馆、影音天地、定制酒窖等功能，每一场商务洽谈，都有匹配的社交空间。
| 湾中会馆丰富业态示意图
对外，湾中会馆占据深中通道、中山客运口岸等交通枢纽，是世界到达中山的第一站。
对内，仅45席的湾中会馆，是建面约175万方滨海大城的资产门户，更是这座湾区商业版图上的稀有明珠。
极度稀缺，极高价值，注定只有少数湾区领袖才能拥有。
| 湾中会馆效果图
在这片黄金内湾之上，拥有全新商业格局的湾中上城，以独一份“商业+文旅+国际IP”的模式，吸引着世界目光。
未来，将会有更多人因为商业的特色内容、体验方式的持续创造而来到这里。
如果说湾中上城，为大湾区构建了一个缤纷活力的商业圈；那么仅45席的湾中会馆，则为峯层人士创造了一个专属塔尖IP。
容房叔提醒一句，【湾中会馆】及【原墅·傲境】样板即将对外开放，其中原墅·傲境唯此16席、户户250+平一线望海大平层，迭新湾西豪宅封面。
现湾中会馆已全面发售，扫描下方二维码即可咨询最新价格消息，与超级商业相伴，与塔尖圈层为邻，懂得的人，记得牢牢锁定啦！
中山房叔2025-03-29 11:20:20来自北京市
