珠海主城南湾，全新智慧住宅项目亮相！
刚刚，珠海市自然资源局发布《华发南湾壹号苑建设工程项目批前公示》。
该公示首次曝光了华发南湾壹号苑的效果图，透露出项目的高端美学气质。
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「全景舱」智慧住宅？
珠海主城的豪宅审美，又要进阶了！
根据批前公示显示，华发南湾壹号苑位于香洲区南屏珠海大道北侧、环屏路西侧。
项目总用地面积约24790.01m2，总建筑规模约92475㎡，容积率2.5，绿地率约35%，含约496个机动停车位。
规划建设4栋32层住宅楼，1栋18层住宅楼，地下一层停车库，首层为架空车库。楼栋呈半围合式布局，基本是户户无遮挡。景观核心有下沉庭院、室外泳池等设计。![]()
▲华发南湾壹号苑效果图
从效果图可见，项目外立面呈现出现代简约的设计风格，体现出都市化的高端居住氛围。
从材质上看，大量使用玻璃材质，使得建筑外立面具有通透感，能增强室内采光效果。
同时，能看出采用了大面积开窗面设计，无疑是高端产品的设计。
根据此前发布的备案公示，华发南湾壹号苑主要建筑物包括5栋住宅、配套社区用房、公厕、垃圾收集站、物业管理用房、公园绿地以及道路等。总投资169000万元，起止年限为2025-07-01至2028-07-01。回顾来看，2024年5月30日，华发以总价7.08亿，楼面价约11424元/㎡竞得该地块。当时是时隔1年多，珠海主城区成交的纯宅地，需要建设为珠海市智慧住宅试点项目。值得一提的是，华发的造城与产品迭代能力有目共睹。在华发强有力托举下，全城改善买家与优质产品，实现了双向奔赴。如此高的市占率，即使是滨江集团之于杭州，越秀集团之于广州等等，都难以企及。可以说，珠海置业选华发，已经成为无论珠海人还是外地购房者，都形成的共识。值得关注的是，该项目位于珠海传统豪宅区南湾，可就近享受南湾现成的教育资源及核心商业。▲华发南湾壹号苑项目位置
其在香洲一小教育集团容国团校区（容国团小学），珠海市文园中学教育集团南屏校区（南屏中学）的学区范围内。在成熟配套、优质学区加持下，将成为置业主城的优质选项。
凤凰君懂楼市2025-02-13 11:18:28来自北京市
