即将开业!“含澳量”≥50%!横琴口岸商业封面,来了!

城市的发展需要事件来推动，很多时候，是一座商业地标的助力。

从粤港澳大湾区的繁华脉络来看，口岸商业犹如璀璨明珠，串联起城市的经贸活力与人文交流。

诸如老牌枢纽拱北口岸和罗湖口岸，向来是人气的“风暴眼”，日均数十万人流涌动，造就了它们无可撼动的商业地位。

那么，下一个口岸商业封面在哪？

要回答这个问题，核心是要把握国家战略与城市走向。

如今，横琴口岸强势崛起，携政策东风与区位优势呼啸而来，资源如百川归海汇聚于此。

在这之中，将与世界对话的城市级综合体——横琴口岸广场，涵盖商业、写字楼、酒店、住宅等高端业态，领势而起。

其中，“横琴口岸·琴鸣广场”一期进入开业倒计时，将开启一个全新的口岸商业时代。

▲效果图

全面进阶的横琴口岸

匠造地标IP生活方式

坐拥高起点、高占位，横琴口岸正上盖的横琴口岸·琴鸣广场在设计之初，便绝不是将国际前沿潮流生搬硬套，而是将地标形象、商务高地、商业潮流等进行高度融合。

首先，琴鸣广场商业总体量达12万㎡，商业量级傲领片区之先，以包罗万象的商业内涵，带给体验者们多元丰富的消费体验。

一期作为先发商业，为4.8万㎡的集中式商业区，定位为“琴澳欢聚新空间”，计划于年底前正式亮相，激活琴澳消费新活力。

聚焦来看，琴鸣广场（一期）由地下两层及地上五层组成，将在不同楼层设置不同主题，集通关配套、多元美食、健康养生、艺术社交及休闲娱乐于一体。

根植于“24小时”全时段消费的场景概念，考虑不同人群、不同时段的消费需求，琴鸣广场（一期）在选择具体的合作品牌时，进行了更加严密的考量。

一方面，基于项目在横琴口岸的核心区位优势，在主次力店的选型、区域首店的布局上都做了深度思考，将客群定位为过关商务、旅客、澳门居民、横琴居民等。

因此，自启动以来，琴鸣广场（一期）商业便凭借“业内标杆+横琴首店+琴澳特色”的独特策略，成功打造首批品牌矩阵，目前已进驻50多家知名特色品牌。

另一方面，基于目前项目周围的品牌分布和未来的规划方向，项目更偏向于引入区域内引领性或稀缺性的各类品牌。

力争做到既有提升区域消费品质的主力店代表，又有满足琴澳两地传统消费习惯的优质品类。

截至目前，项目引入“首进横琴”优质品牌38家，主要有喜茶、艾蔻、克茗冰室、鹤祥宫、网鱼网咖、六和口腔、极炙牛道等。

同时，深度联动港澳知名餐饮品牌及主理人，引入多家“首进内地”特色品牌。

签约品牌中，澳资品牌数量占比≥50%，包括Hyphen精品咖啡|现烤面包、9點燕窝、翠湖金阁海鲜酒家、1826泰国料理等，为便利澳门居民生活就业创造了新空间。

日前，凤凰君也实探了将全面开业的琴鸣广场（一期），项目整体商业空间呈现出简洁现代的风格基因，让品质感成为消费者进入商场的“第一印象”。

▲实景图

多家知名品牌已率先开门迎客，还有一些品牌正在加紧筹备，满足不同人群的消费、休闲娱乐需求。

▲实景图

值得关注的是，项目的“琴鸣”商业产品线在横琴岛内将继续拓展版图，在不同开发阶段铺排不同的商业形态规划，建立下一个“琴鸣”系列商业产品。

超级枢纽＋超级流量

打开超预期未来

横琴口岸·琴鸣广场的持续进化，离不开其所处的超级枢纽与超级地段这个强大的“能量引擎”。

基于此，琴鸣广场所能享受到的综合一站式体验，皆是TOP级存在。

区位方面，琴鸣广场为横琴口岸正上盖，有着无可比拟的优势条件。

横琴口岸，是合作区内连接琴澳两地的唯一出入境通道。

以横琴口岸为枢纽，横琴站与澳门轻轨、珠机城际二期城轨连成一线、互联互通，不仅是城市的磁场，更碰撞出价值的火花。

随着澳门轻轨横琴线正式通车，琴澳交流融合的大门越敞越开，项目持续拓宽辐射范围，快速打开新的流量。

结合横琴口岸全天候不打烊“一地两检”的通关属性，项目更能以“24小时全时段·琴澳欢聚新空间”的核心理念，打造汇聚美食、养生、娱乐及服务配套于一体的商业场所。

横琴口岸这个超级地段，向来不缺高端流量。

根据最新数据，今年经横琴口岸出入境的客流总量就超过2000万人次，其中澳门居民超435万人次，内地游客达542万人次。

琴鸣广场化身超级“流量磁石”，日均客流达6万人次，这庞大人群交织穿梭，让每一寸商业空间都沸腾着炽热商机。

同时，在琴鸣广场周边高端住宅区、写字楼林立，这些“新贵”居民是拥有高知高薪的更年轻的中产阶层、白领等群体，对品质消费的需求也会更高。

并且，随着横琴的不断发展，旅游人数逐年增加，还将为区域带来数以百万计的人口增量。

琴鸣广场这里遍地是购买、租赁、消费需求的风口，商机肉眼可见。

130万㎡的城市综合体

重塑城市格局

拉高到城市角度，横琴口岸·琴鸣广场不仅打造国际都会商圈，其所依托的，是体量达130万㎡的城市综合体——横琴口岸广场。

该综合体，拥有四大顶级业态布局，包含约21万㎡70年产权住宅、约16万㎡国际甲级写字楼、约12万㎡国际都会商圈、约5万㎡五星级万豪酒店，带来的一站式商务商业活力。

丰富且独特的业态矩阵来支撑，琴鸣广场不仅“抢流量”，更能“聚流量”。

关键是，作为城市级综合体，能带头形成商圈聚集效应，进一步颠覆城市的商业格局。

单看城市综合体的建筑形态，横琴口岸广场已经是“稀缺中的稀缺”。但令人惊喜的是，项目也为高端圈层带来了尊崇级人居体验。

如今，呈现在我们面前的，是由“世界最贵豪宅设计师”罗伯特·斯特恩亲自执笔的天际地标，与国际生活同步。

▲外立面效果图

凤凰君了解到，在云端之上，横琴口岸广场带来稀缺住宅，户型多元，满足任何阶段的置业需求。

建面约54㎡口岸住宅，低门槛抢滩国门宝地；

建面约91-150㎡湾区菁英府邸，私藏永不落幕的琴澳景观；

建面约273-833㎡云端大平层，臻稀口岸资产。

居于此，直览永不落幕的鎏金景观，将濠江江景、澳门千亿金光大道、天沐河、小横琴山绿色生态等景观尽收眼底。

光这种级别的窗景，就能秒杀湾区很多10万+/㎡的豪宅项目。

▲效果图

选择横琴口岸广场，不仅仅是买一套房，更是踏入一个“顶配生态圈”。整个综合体最好的资源，都聚集在你家楼下，纳入到日常生活中。

在横琴口岸广场构建的超级综合体下，无论琴鸣广场还是稀缺高端住宅，都能够形成高度互补的合力。

大量人流穿梭与高端圈层常住于此，从日常消费休闲到高端商务接待等，都有大量需求。

凤凰君再次提醒，“横琴口岸·琴鸣广场”一期开业倒计时，欢迎持续关注，共鸣时代脉搏。

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