珠海智慧住宅用地：华发集团34.53亿底价拿下

珠海市成功出让一宗智慧住宅用地，华发集团以34.53亿元的底价竞得，楼面价约16007元/㎡。地块为智慧住宅试点，需达到智慧住宅三星标准，并支持无人机物流投递平台设置。此举不仅响应了珠海市智慧住宅的发展，也体现了现代科技与居住品质的结合。

珠海市的一宗智慧住宅用地被华发集团以底价34.53亿元成功竞得，地块位于香洲健民路北侧、旅游路东侧，楼面价约16007元/㎡。该地块面积约79276平方米，计划开发为两个小地块，配备社区用房、养老服务设施等。住宅用地出让年限为70年，而商业用途为40年。

作为智慧住宅试点项目，该地块的开发需符合多项标准，包括《珠海市关于加快发展智慧住宅提高居住品质行动方案》等，要求达到智慧住宅三星标准和不低于二星的绿色建筑标准。竞得人需在取得土地后30个工作日内与珠海市住房和城乡建设局签署相关建设监管协议。此外，项目还支持每户设置无人机物流投递平台，其设计不计入产权面积。

华发集团此次竞得的珠海智慧住宅地块，不仅价格诱人，更重要的是其引领未来住宅市场发展的理念。智慧住宅的推广，不仅是为了提升居住品质，更是为了引入现代科技，使居民的生活更加便利和智能化。尤其是无人机物流投递平台的引入，显示出这类住宅在设计阶段就考虑到了未来的生活方式变化。一方面，这样的新技术应用将大幅提高物流效率，缩短物品交付的时间，提升居民的生活便利度；另一方面，也对建筑设计和社区规划提出了更高的要求，需要平衡科技应用与居住舒适度之间的关系。此外，绿色建筑标准的引入，也显示出珠海市在环保和可持续发展方面的积极态度。这一项目无疑是珠海市智慧城市发展的一个重要里程碑，也为其他城市提供了一个参考模板。未来，当更多类似的智慧住宅在全国范围内推广时，我们的居住环境将迎来更加智慧和便捷的变革。