啥情况?中山冒出新盘,最小250平

最近，是流行大平层吗？

前脚，五桂山秀丽湖的一梯一户大平层。

后脚，沙溪凤凰一品，也要推一梯一户大平层。

这次不一样，是商业属性的大平层，东面、南面、西面都看凤凰山森林公园，有约250㎡、300㎡户型，预计今年内会入市。

走，我们去现场了解了解。

一梯一户大平层

预计年内入市

据实探发现，项目地块已围蔽，工地门口处有大车出入，内部处于繁忙动工状态，有1台塔吊正在工作中。

目测1栋已有18-19层高，2栋已有13层高，8栋已接近封顶。

1栋上，挂着“建面约300㎡城芯顶豪 360°环幕阔景生活”横幅。

2栋上，挂着“建面约250㎡一梯一户 22米U型跑道级阳台”横幅。

现场工作人员告知：“1、2栋建设已过半，打造了一梯一户的大平层，涵盖有约250㎡、300㎡户型，以毛坯形式出售，预计今年内会入市。”

三面环凤凰山景观

拟建1栋四星级酒店

值得一提的是，项目就在凤凰山森林公园北侧，因此东面、南面、西面全是公园景观。

但可惜中开高速遮挡了低层部分景观视野。

凤凰一品，用地面积约24436.1㎡，总建面约4.47万㎡，容积率1.28，绿化率16.09%，规划小车停车位302个，拟建1栋四星级酒店及4栋高层商业楼。

整个项目分为四期，一期是8栋（3F），二期是1、2栋（27F），三期是3栋（26F）、5栋（26F）、7-1栋（3F）、7-2栋（3F）等，四期暂未公示。

至于项目的建设单位-中山市润天企业管理有限公司，成立于2010年01月26日，经营范围有房地产开发经营、物业管理、房地产经纪、工程管理服务等。

细究发现，其背后有中山市广联置业集团有限公司的身影。

据悉，中山市广联置业集团有限公司，在中山开发了广联博爵、广联时代公寓、广联蓝爵等项目。

恰好，社区打造方面也已公示，我们来看看。

项目计划打造主入口空间、沿街景观空间、中央景观空间和童梦乐园空间，包括水院归家、多功能草坪、景观会客厅、童梦乐园、特色登高场地等等景点。

| 功能分区图

主入口空间，采用石材景墙及咖啡色错缝格栅穿插交错，让归家既有尊贵体验也有仪式感。

| 效果图

沿街景观空间，西北角以镜水面配合跌级花池水幕形成云锦瀑。

| 效果图

中央景观空间，设计多个适宜于停留、休憩和交流的户外友好空间。

| 效果图

童梦乐园空间，针对不同年龄区间的儿童层，以活力蓝、阳光橙为主色调，在功能上满足全龄儿童的奔跑、爬、跳等活动方式。

交通区位优势明显

日常生活配套较为薄弱

凤凰一品所在的位置，交通方面的优势较为突出。

项目位于沙溪镇南部，工业大道与横四线的交界处，但目前横四线未完全建好，无法与南外环无缝接驳。

南邻中开高速隆都收费站，西侧距离广珠西线高速沙溪收费站1.2公里（百度测绘直线距离），即可北上佛山、广州，南下珠海，也可东抵深圳前海，西进江门等，十分方便快捷。

配套方面，濠涌学校、鹏泰购物广场、沙溪体育馆、沙溪文化体育中心、隆都医院等就在项目2公里范围内。

但北面几乎都是工业园区，对于没有车的小伙伴来说，日常生活配套则相对较为薄弱。

最后，对于这个项目，大家怎么看呢？请留言分享你的想法。