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大反攻?央企打响“保价”第一枪!珠海立马有楼盘宣布涨价!

凤凰君懂楼市2024-09-27 20:22:05来自北京市

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紧跟政策的脚步，打响“保价”第一枪！

近期，系列利好政策频发：

9月24日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，宣布将推出多项重磅政策，涉及降准、降息、降低存量房贷等。

而就在今天，央企执行了降准政策，9月27日起正式下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。

9月26日，政治局会议，更是提出了多项利好措施。

其中强调要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。

要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

由此可见，这次会议对房地产的表态非常有力度，尤其是“要促进房地产市场止跌回稳”这一罕见的提法。

在这样一个情况下，开发商也作了积极的回应。

保利发展

公布“保价计划”

对于政策的嗅觉，还是央企最为灵敏，例如保利。

据财联社消息，保利发展已打响了“保价”第一枪。

央企保利发展旗下多个城市项目近日公布“保价计划”，其中，温州、西安、济南、成都、广东的保利部分项目，均在同推进中。

华德同裕璞樾

全线涨价2%

据凤凰君了解，在政策的影响下，珠海也立马有项目宣布涨价。

位于斗门湖心新城的华德同裕璞樾宣布：景轩地块全线涨价2%，将于10份开始执行。

斗门湖心路板块，作为珠海楼盘较为集中的片区之一，竞争相当激烈。

今年以来，湖心新城的项目价格变化较大，部分项目的单价甚至已降至10000元/m2左右。

如复地星瑜湾在中秋假期推出特惠房源，低至10700元/m2起。

而华德同裕璞樾（景轩地块），也同时推出多达10套一口价房源，价格最低的一套，为约80m2的大两房户型，单价仅约10836元/m2。

在这种不断降价的竞争中，华德同裕璞樾的开发商认识到，这样过度降价以求促销，破成本价的行为，是饮鸩止渴，是完全背离正常经济规律的，严重伤害了开发商、合作商、老业主的共同利益，影响了地块开发价值和板块整体价值，导致市场信心受损。

因此，该项目决定发布了全线产品涨价2%的营销措施。

据了解，华德同裕璞樾开发商希望通过这次营销动作，能够带动周边项目跟进，让市场价位恢复到合理水平，让市场重建信心，重新回到健康平稳发展的通道上。

同时，表示项目将会继续逐步调整价格。

结语

在这一轮强有力的政策措施影响下，房企也开始有所回应，部分项目也在涨价。

同时，十一黄金周也刚好马上到来。

珠海楼市还是有望能扭转局面，成交回暖。

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