百亿资金注入！国资收房真的来了

今日热点：国资入场收购存量商品房正在加速。最近，珠海、深圳等地的国资加快收购存量房的步伐，目的是为了增加保障性住房和租赁房源，推动房地产市场稳定。然而，收储价格、供需错配、资金成本等问题仍然存在，未来政策需要进一步完善。

最近，国内多个城市的国资开始加速收购存量房，作为解决房地产库存的重要手段。珠海市近日公布了一项金额超过百亿元的存量商品房收购计划。珠海华发实业股份有限公司宣布，将与其控股股东珠海华发集团有限公司或者其子公司开展总金额不超过120亿元的存量商品房及配套车位交易。华发集团是珠海最大的综合型国有企业集团。根据公告，收购来的房源将用于增加珠海的保障性住房、人才安居和商业租赁房源。

不光珠海，深圳、沈阳、广州等城市也在推进类似的国资收购计划。例如，深圳市安居集团有限公司发布了收购商品房用作保障性住房的公告，房源征集范围包括深圳市的住宅、公寓、宿舍等。重庆、南京等城市的国资也明确表示，将收购的存量房用于租赁市场。今年以来，南京市已经通过南京安居建设集团等主体启动了两轮“以旧换新”收购计划。而郑州、沈阳、福州等地则将收购来的存量房纳入保障房体系，以缓解新市民、青年人和工薪收入群体的住房困难问题。

国资加快收购存量房的举措，无疑是为了加速“去库存”和促进房地产市场的稳定。这一政策不仅可以有效解决部分城市的库存压力，还能增加保障性住房和租赁房源，帮助更多的新市民和青年人解决住房问题。然而，这一政策在实施过程中也面临一些挑战：首先是收储价格的问题，如果价格不合理，可能导致投资回报不足；其次是供需错配的问题，部分地区的存量房可能并不适合作为保障房；最后是资金成本的问题，国资企业需要大量资金进行收购，这对他们的资金链也提出了严峻考验。因此，未来还需要进一步完善相关政策，确保这一举措能够顺利实施并取得预期效果。