格力地产大变脸，能否成就珠海免税新未来？

格力地产四年三次调整重组方案，最新方案彻底剥离房地产业务，专注收购珠海免税。此次调整能否带来新的转机，引发市场关注。公司表示，此次调整是为了适应外部环境变化，实现业务转型。然而，珠海免税的市场地位和盈利能力能否支撑这一战略，还需要时间验证。

格力地产最近四年一直在调整其重组方案，最新的方案决定彻底剥离房地产业务，专注收购珠海免税。在2024年7月8日，格力地产发布公告称，将对2022年提出的重组方案进行重大调整，并撤回相关申请文件，提出新的获取珠海免税股权的方案。消息一出，格力地产股价在两个交易日内连续涨停，显示市场对这一消息的高度关注。

根据最新方案，格力地产将置出其在上海、重庆、三亚等地的房地产开发业务资产，并置入珠海免税不低于51%的股权，若存在估值差额，将以现金方式补足。公司表示，这一调整是为了适应房地产行业的变化，实现由房地产开发向免税业务的转型，从而提升公司资产质量和盈利水平，更好地保护中小股东的利益。

格力地产此次大刀阔斧的调整，确实让人眼前一亮。房地产市场近年来波动较大，一些上市公司纷纷寻找新的业务增长点。格力地产选择退出房地产业务，聚焦免税行业，显然是为了应对市场的变化。然而，珠海免税的市场地位和盈利情况能否支撑这一战略，还需要时间验证。珠海免税在全国免税市场的份额较小，且盈利波动较大，这对于格力地产来说也是一大挑战。同时，格力地产是否能够顺利完成转型并实现稳定增长，还需要看未来的市场表现和公司执行力。此外，投资者也需要关注珠海免税的未来发展动态，以判断格力地产的投资价值。总体来看，格力地产的新方案虽然充满变数，但也为公司未来的发展提供了新的可能性。