格力地产股票大涨，宣布退出房地产开发业务！

摘要：

【格力地产股票大涨，宣布退出房地产开发业务！】网友关注：格力逐渐退出房地产。格力地产发布重大公告，决定退出房地产开发业务，并将置入珠海免税集团不低于51%的股权。此举推动股价大涨近10%，公司未来将专注免税业务，提升盈利能力。近年来，美的置业和华远地产等房企也纷纷宣布剥离房地产开发业务，进行战略转型。

正文：

格力地产又一次引爆市场，这次他们决定退出房地产开发业务。7月7日晚，格力地产宣布将退出房地产开发，并计划将珠海免税集团不低于51%的股权置入旗下。消息一出，次日格力地产股价大涨近10%。

根据格力地产的公告，他们将调整重组方案，置出上海、重庆、三亚等地的相关房地产开发业务的资产负债，同时置入珠海免税集团的股权。如果存在估值差额，将以现金补足。此前，格力地产计划通过发行股份及支付现金方式收购珠海免税集团100%股权，但由于重组进程缓慢，外部环境变化，公司决定调整方案。

据了解，格力地产的主营业务一直是房地产开发，但随着收购珠海免税集团项目的推进，公司逐步向免税业务转型。格力地产表示，调整方案有助于提升公司资产质量和盈利水平，增强现金分红能力，更好保护中小股东的利益。实际上，这一重组项目已经历时四年，期间还因为违规信披和证监会立案调查而数度暂停。

近年来，不仅是格力地产，美的置业和华远地产等知名房企也纷纷剥离房地产开发业务，寻求业务转型。比如，美的置业将房地产开发业务从上市公司剥离，专注于物管、商管等业务；而华远地产则将房地产相关资产负债转让给控股股东，聚焦代建、酒店经营、资产管理与运营等新业务。

小编点评：格力地产退出房地产开发业务并非孤例，近年来，越来越多的老牌房企选择战略转型，这无疑是对房地产市场形势变化的反应。随着房地产行业的整合与调整，传统开发模式的盈利能力和可持续性面临巨大挑战。尤其是在政策调控日趋严格与市场需求变化的大背景下，房企们不得不探索新的业务增长点和利润来源。转型免税业务是格力地产的一次大胆尝试，能否成功尚需时间检验，但这也为其他房企提供了一个有益的参考。通过提升资产质量和盈利能力，保护中小股东利益，格力地产的这次调整无疑是为了适应新的市场环境和企业长远发展。未来，或许会有更多房企选择类似的转型路径，房地产行业的界限也将因此变得更加模糊。对于投资者来说，关注这些企业的转型和业务调整，或许也能找到新的投资机会。