五月期间，从国家到珠海，房地产市场 迎来了前所未有的政策调整高潮。
政策的密集发布、力度的加大，直接减轻购房 者经济负担，进一步释放市场需求。
从一线城市 传导到珠海，尤其是新政热度叠加 端午小长假，珠海不少楼盘 趁热打铁推新上架，市场反馈也非常有力。 当然，光有政策利好还不够， 想要购房 者买单，更需要足够“安全感”。 而这一环关键， 就在于开发商 的全景展示力，简称「实力」。 回顾珠海，能够真正做到全方位实景展示，实现所见即所得的项目，寥寥无几。 而 处于科创北围，由本土国企匠心打造的格力海云居 ，正是这少数中的佼佼者。
毕竟， 要做到全方位实景展示，绝非易事 ，需要投入巨大的人力、物力和财力，更需要具备强大的运营能力，才能让各个环节协同并进。 而恪守“精工质本”开发理念的格力地产，多年来对产品精益求精，坚持站在业主 的角度，为“一份真实”而不懈努力。 它敢于用实景展示的方式，全方位展示项目的品质，用真实所见回应购房 者的期待。
正因为这种给买家带来超预期感受的实力，在端午期间， 格力海云居 开放的全新高阶美学样板间圈了一波又一波的粉，赢得业内外一众认可。借着全新高阶美学样板间推出的机会，凤凰君带着大家沉浸式实探盘，看看格力海云居有何妙招，撬动市场需求： 虽然新政后购房 门槛和成本大大降低，但对于不少处于上升期的年轻刚需一族而言，要拿出几十万首付上车 珠海，可能还是有一定困难。 此 次推出的全新建面 约51㎡1房、约71㎡2房、约85㎡3房，全是实用率超高的极致户型。 叠加 优惠后，其中的1房户型，首付更是仅需5万起！ 诱惑力堪称全片区唯一。 且在目前区域所有在售新盘中，格力海云居是有且仅有1房销售的项目。 都说“稀缺性是决定商品价值的重要因素之一”。
从供应结构的角度，相信你也能明白产品的稀缺以及未来对市场的吸引力了吧！
值得一提的是，本次项目全新亮相的高阶美学样板间，户型不仅一如既往实用率极高，且充分站在居住角度，呈现出空间及功能的强大灵活性。 在功能空间上， 独立L型厨房、客餐双厅、阳台、飘窗、 三分离卫生间 都配齐。 值得注意的是，它不是“生搬硬凑”， 客厅主卧有约6米的采光面 ，舒适度也满分。 主卧更是连接阳台，晨起，第一时间迎接阳光的到来。 这在多数的1房户型中极为难得。
不仅如此，项目的高阶美学样板间更通过“魔法”设计，让我们看到如何秒变大空间。
如将 客厅飘窗设计为“多功能空间” ，设计感十足，又大大增加收纳空间。 白天，可以作为友朋聊天喝茶的场所，夜晚不便外出，拉上折叠门，就是一处封闭的卧室，主客互不打扰。 在入户门旁，还可设计整个墙面镜柜 ，不仅将空间视觉扩大了一倍，同时创造了业主 需要的大容量储物。 卧室可采用榻榻米形式，搭配墙面书柜，实现多种极致收纳。 新推出的建面约71㎡户型， 更是对格力海云居，已被卖断货的爆款2房户型的最新补充！
对等待已久的置业者而言，这无疑是最强福音，市场如何不躁动？ 全屋3开间采光面，加上客餐空间一体化直连景观阳台设计 ，让居家空间得到更大程度地释放，整体更加通透明亮。 由于缩减中间比例不合理的过道，可实现空间“零浪费”， 餐桌旁便放得下一整面餐边柜。 步入主次卧，迎面是透亮的大飘窗 ，容纳更多风景、阳光与新鲜空气。 儿童房借用飘窗位， 可设计搭建带储物功能的榻榻米床和书桌 ，保证空间功能使用的同时，大大增加储物空间。
该户型搭配了 大阳台、U型厨房、LDKB一体化设计、主次卧大飘窗 ，空间利用率高，诚意满满。 ? 首先 U型厨房可以实现开放性设计 ，无论是搭配厨房制作岛台，还是仍采用封闭式并打造整墙式餐酒柜，都可以随心实现。? 其次当家庭仍是处于二人世界阶段时，还可以联通书房与主卧，实现PLUS级的超级主卧，享受酒店式主卧空间。 项目在约85㎡的空间 实现舒适的3房格局，让购房 者实现一步到位，同时入手门槛还低。 对于预算有限，又想一步到位的购房 者来说， 该户型绝对称得上“性比价”之选。 最后值得一提的是， 约85㎡户型正处于楼栋景观面C位，拥180°采光面 ，可收纳内外“双园”，多层次的景观视野。 生活每一面都是风景，累了，走到窗边，层层绿意映入眼帘，惬意十足，舒适度不言而喻。 当然，我们都知道，小户型产品最有价值的就是教育配套。 一方面， 在高新区如非首套房，二套房以上 （含二套） 必须是50㎡以上的才可以申请学位。（政策来源：珠海高新区教育招生公众号）
而项目 此次上新约51㎡的1房，完美符合该政策。
另一方面， 项目旁约200m （来源：百度测距） 的文园中学礼和校区，属珠海鼎鼎有名的教育集团。 其核心校文园中学，在历年高考珠海一中尖子生来源占比中，始终过半。 在同等教育资源浇灌下，文园中学礼和校区未来发展潜力，可想而知。 不用花大钱在市区买“老破小”，即可让孩子上“珠海顶流学校”，还能得到一套高品质住房，这笔账怎么算都划算。 此外，项目附近星湾幼儿园已开学，美的配建18班幼儿园已移交政府 ；礼和小学更是早已建成投用，皆为步行即达，享受“家门口”全龄教育配套。 （注：公办学校招生要求以教育局最终文件为准） 除了硬核的“文园”教育资源，更撩人心扉的是，窗前的园景。 在这里， 家门口就是北围最大的公园之一——天星公园 ，真正实现“推门见绿、开门见花、出门见景”。 含园量100%不够，格力海云居还为业主 实现内外双园的奢侈享受。 其 采用立体围合设计，融入现代简约园林美学 ，建筑被园林包围，回家的路即是风景，舒适度无可挑剔。 当你仔细观察格力海云居的周边还会发现：不止教育和生态，项目 所有配套都是明牌，全部触手可及。 一路之隔的距离， 便是已开业的万科里商业 ，驾车不到十分钟即可到达高新宝龙城。 看电影、逛超市、吃美食......每天都不重样，轻松拥有生活的松弛感。 而直线距离约500m，高新区三甲医院——珠海市香山医院正在稳步推进，预计2026年完工投用。 以后，即便半夜孩子生病，也无需奔波；接父母来住，家附近有医院，也更安心。
此外， 北围科创新城，本身便是高精尖企业汇集之地 ，为高新区乃至整个珠海下一个十年的发展主阵地。 高新企业集聚效应显现，吸引大量的高端人才扎堆而来，催生更多居住需求，同时带来土地增值。 即便 通勤拱北、横琴，短短几百米范围，珠海北站便可直达 。 驾车经金琴快线通达珠海市区，也不过是几首歌的时间。 若 前往深圳，也可驾车经南朗快线抵达即将通车的深中通道上桥口，1小时内通达深圳宝安。 另外，深珠通道亦被提上规划日程，争取纳入“十五五”规划，交通优势更上一层。 换句话说，北围科创新城带给大家的，不仅是一座城市的生活，它将我们的生活半径扩大到广深珠三座核心城市，让珠海青年更轻松融入到大湾区生活圈。 除了开放全新高阶美学样板间外，凤凰君获悉，格力海云居现在还有“ 京 东置业大礼包+以旧换新 ”双重重磅政策：
现在置业格力海云居， 最高可以享受价值17万元的京东大礼包 ，名额有限，不容错过；
还有格力地产火热进行的 「以旧换新计划」， 6大权益无忧换新安家 ，强势提升置业者的幸福感。（活动详情请咨询项目销售中心）
多重重磅新政助力， 首付仅需5万起，超低门槛就能轻松上车科创北围 ！
值得惊喜的是，来访项目还可抽奖， 100%中奖，小米扫拖机器人等好礼拿回家！
有确定性，有人居产品，有可见的全方位配套加持，还有给“利”的购房 政策，各项指标无可挑剔。
格力海云居，绝对是不可错过的年度最“家”选项。
正如巴斯德所言：“机遇只偏爱那些有准备的头脑的人 。”这一次，切不可再与之失之交臂。
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凤凰网房产珠海站2024-06-10 14:05:41来自北京市
