中山北站,赶紧撕掉这些标签吧

不知从什么时候开始，中山北站，竟然重新出现在了大家的视野里。

这些年来，中山北站片区和小家子气、太“村”、很荒等词语挂起了钩。

| 想象中的中山北站

| 实际的中山北站

能不能撕掉这些标签呢？

近期，城市面貌更新、山姆会员超市开建、欢乐海岸即将开园、两大轨道交通上新，整个片区有望破局。

中山北站的高压线

终于要迁改了！

第一步，则是把那些恼人的高压线迁改掉，不得不说，高压线真的很影响一个城市的颜值。

有多影响城市形象，大家可以看看：

| 来源：石岐发布

幸运的是，这一恼人的高压线，很快就要说再见。

近日，有市民向官方反映中山北站几个高压线塔是否会迁改。

官方答复：目前已协调相关用地产权中山北站220KV香中甲乙线迁改方案涉及规划、供电等多个职能先进场施工。

虽然，中山北站高压线如何迁改，还没有公开官宣，但想要整体提升颜值，势必要下功夫。

比如能像石岐总部那样做成综合管廊，整体的颜值也有望逆转。

站房、停车场全面升级

2027年，北站焕然一新

不仅高压线要迁改，自身的level也要提高。

原本中山北站还有个标签，就是小，不够大气，约3900平的体量仅够服务广珠城际一条线。

但是，未来会经过中山北站的城际铁路，还有深江铁路、广中珠澳高铁联络线等等。

所以在趁着深江铁路的东风，中山北站扩建这事，终于有了结果。

首先是站房面积扩建22097平，是原有面积的5.6倍，还要改造既有站房的3900平，铁路停车场面积15000平。

计划下个月动工，2027年4月9日完工，共近3年的工期。

虽然比不上隔壁城市的核心高铁站，但至少中山北站在慢慢变大、变好。

颜值要升级！

中山的“最美窗口”

我知道，大家一直对中山北站有那么几分恨铁不成钢的郁闷在。

定位吧，确实还不错，并且还不断拔高——

一开始的提法，是岐江新城里的TOD发展核。

今年又提出中山北站片区打造为中山的“最美窗口”，前后经过几次升级，承载的期望越来越多。

现状呢，客运量一般，但出站就是“村”，留不住人。

显然，现状的轨道交通并没有带飞中山北站片区。对很多人来说，这里仅仅是一个中转地，来也匆匆，去也匆匆。

但现在不一样了，中山有意去改造这个片区，起码城市面貌要过得去。

今年5月，石岐街道人大代表提出要加快中山北站片区开发建设。

核心主要是“美化站场周边环境”、“对外展示窗口”、“中山市亮丽名片”。

深江铁路、中山s1号线加持

未来，中山北站就是湾区枢纽

站房升级的基础是建立在有更多的城际设站。

毕竟只有一条广珠城际，中山北站就算有通天的本领，人气也无法聚拢，片区商业价值也难以被激发。

所以，作为中山高铁站的牌面认识到了这一点，要不也不会在近几年打出佛山11号线南延、深江铁路等组合拳。

核心目的就是加强北站的跨城属性，引入人口，把人流变成留人和财富，同步带动周边片区发展。

但说起来简单，做起来还是有点难度的。

这些高铁中，深江铁路已是板上钉钉，佛山11号线南延段更新了线路图。

其中深江铁路最新进度主要在中山西站那一段，这个投资513亿的大工程，计划在2028年竣工。

之前如果想从中山去深圳，中山没有直达的城轨，总是要在广州南站转车。

而深江铁路开通后，中山市民无论是去东莞、深圳、江门都非常方便。

佛山11号线南延段，在中山新闻的视频里，初步曝光了项目线路的具体走向和站点规划。

有了这条线以后，中山北站不仅能去深圳、东莞了，甚至可以通过换乘去往前海、香港、广州市区等大湾区核心区域。

没票也能逛！

欢乐海岸即将开园

这些年来，中山北站并没有停下发展与建设的脚步，部分片区也形成了一定规模。

尤其是文旅方面，欢乐海岸即将开业，最新效果图流出，所有的游乐设施都有了具体名字。

主要分为了4个部分，分别是：未来星辰、银行丛林、部落联盟和预言秘境。

最重要的是，跟顺德欢乐海岸一样，中山也是开放式主题公园，游客可以免费入园，根据自己的具体需求灵活购买单项或组合套票。

中山首个山姆落地

最快明年9月开业

前不久，山姆会员商店正式签约，落地中山北站片区。

1.8万平的大卖场，1100个停车位，计划明年9月开业，一切都蓄势待发。

2023年，珠海山姆门店营业额高达25亿，全国第七，这其中少不了中山、江门、港澳客户的支持。

若中山山姆门店开业，江门、中山、甚至港澳客一样会来购物，对于中山北站片区来说，这是把人流变成人留的绝佳机会。

此外，还有规划中的蜜途星空欢乐岛，三大重磅项目齐聚，文旅强区的味道就来了。

总的来说，中山北站片区还是有自身确定性在的。

更重要的事，北站附近的宅地供应量并不大：

大信两个盘退场之后，整个片区就只有天水湖、欢乐海岸天鹅堡、展睿江樾湾三个盘。

但立足板块供应来看，稀缺性还是很能打的，未来随着配套的完善，价值也会逐渐攀升。

尤其是，政府回收了大信在北站附近的多块闲置宅地，到时候再挂出，价格不可同日而语。

短期来看，片区是没什么供应了，谁更近欢乐海岸，谁更有优势。

近期

热点视频分享