十字门新增一宗住宅用地,规划初中位置或有变动!

今日（5月31日），珠海市自然资源局发布了十字门片区一宗地块的修改公示。

从中可知，十字门片区将增加一宗约3.8万m2的住宅用地，用作人才住房。

另外，此次的规划调整，直接影响到规划的中学位置。

地块调整

人才住房项目

根据公示 ，珠海市为落实人才政策，有效提高人才服务保障品质，拟在NW17邻里单元内落实人才住房项目。

此地块具体位置为南湾大道西侧、会展一路北侧。

原规划用地性质为发展备用地，修改后为二类居住用地及农林用地。

其中二类居住用地面积达到38356.33m2，建筑面积76712.65m2，规划人口规模为1918人。

同时需配建的配套设施有养老服务设施1处，托育服务设施1处，移动通信基站1处，垃圾收集站1处。

规划的中学

位置变更

今年3月，珠海市自然资源局发布一则公示，从中可知，在该片区的规划中，原本规划有1所30班小学及1所24班初中，具体在希望之星学校北侧，但此初中的位置与原边检总站权属用地地块重合。

因此，该初级中学用地需要调整。那么，具体将迁移至哪里？

根据去年11月发布的《批前公示——珠海市鹤洲新区（筹）洪保十片区B-NW5-0201、B-NW5-0105 管理单元（珠海出入境边防检查总站及周边用地） 控制性详细规划修改》，该初中规划迁移至会展一路北侧，黑白面将军山南侧。

但3月15日，凤凰君咨询相关工作人员表示，同步考虑将该24班初中迁移至南湾大道东侧，岸南路北侧，即初中规划原位置的北侧。

两种迁移方案都曾在征询意见中，待举办听证会后决定。

然而，从今日的公示中可知，会展一路北侧，黑白面将军山南侧的地块已确定调整为二类居住用地。

由此推断，规划的该初级中学用地大概率将迁移至南湾大道东侧，岸南路北侧的位置。

随着此次规划的调整，十字门湾仔片区的一些地块的规划问题，也基本得到确定。

今日公示的修改地块已确定为人才项目用地，受边检总站位置影响的规划中学位置也大概率确定下来。

规划确定下来后，下一步将正式开发建设，片区也将得到进一步的发展。