珠海楼市"解锁"新动向！取消限购，房贷利率自由浮动

摘要：

【珠海楼市"解锁"新动向！取消限购，房贷利率自由浮动】网友关注：媒体解读东莞楼市新政。广东省珠海市近日调整房地产政策，全面取消购房限制，实现房地产市场的进一步放开。新政策允许首套房最低首付款比例15%，二套房首付比例25%，取消了房贷利率下限，这将极大促进市场活力，满足更多居民的购房需求。这一系列举措预示着楼市政策的宽松，旨在促进房地产市场平稳健康发展。

正文：

随着广东珠海全面取消对商品住房购买的限制，房地产市场迎来了新的春天。根据新政，不再审查购房人资格，也取消了对商品住房转让的时间限制，这一切都是为了更好地满足居民的刚需和改善型购房需求。此外，首套房贷款最低首付款比例降至15%，二套房首付比例降至25%，更是取消了之前的利率下限，房贷利率将由市场决定。

与此同时，对于拥有多套住房但已还清贷款的居民，银行在评估其偿付能力和信用状况后，可灵活确定首付比例和贷款利率。但对于那些还有未结清购房贷款的家庭，则暂停发放商业性个人住房贷款。这些政策自2024年5月24日起正式实施，并将适用于在此日期之后完成合同网签的交易。

在此次楼市调控松绑背景下，珠海市的行动无疑是最具影响力的，预示着未来可能有更多城市将跟进。楼市政策的逐步放宽，将使得购房者在资金和选择上有更多的自由，同时也将刺激房地产市场的活力，盘活存量楼市，推动房地产市场健康稳定发展。

小编点评：

珠海的楼市新政可谓一石激起千层浪。一方面，取消购房限制、降低首付比例、放开房贷利率下限，这些措施都显示出政府对房地产市场的积极态度，是对市场的一次重大释放。另一方面，对那些已经有房且未还清贷款的人暂停发放新的住房贷款，这是一种审慎的态度，避免市场过热和金融风险。从长远来看，这种政策的松绑将为房地产市场注入活力，提高市场流动性，有助于形成更加合理的房地产市场供需关系。