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? 戳这里,加入【中指社群】地产/物业/投拓/产城 1-3月珠海新建商品住宅整体供应50.7万㎡,成交45.1万㎡,其中3月供应面积15.2万㎡,成交16.1万㎡,供求环比回升均超50%。当前珠海市场整体仍处在低位调整阶段,市场需求释放不足,但3月在开发商积极推货下,市场呈逐步回升趋势。
虽然整体市场仍处于筑底恢复期,市场竞争非常激烈,但也不缺乏表现突出的项目,能够从众多楼盘中脱颖而出。下面让我们一起随榜单来详细了解各大项目1-3月的市场表现。
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2024年1-3月珠海房地产项目销售业绩TOP10
数据来源:中指数据CREIS(点击查看)、企业填报特别声明:房地产项目销售数据统计是以2024年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径,主要依据企业填报数据并经审核确认。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2024年1-3月珠海房地产项目销售金额前10门槛值为1.9亿元,同比去年减少1.8亿元。其中横琴新区华发悦澳湾花园以11.8亿元的销售额位居榜首,香洲区热销项目华玺花园以6.4亿元位居榜单第二。同样位居香洲区的正方南湾首府以4.0亿元的销售金额位居榜单第三。
从销售面积来看,1-3月广州房地产项目销售面积前10门槛值为0.9万㎡,同比去年减少0.5万㎡。其中横琴新区华发悦澳湾花园以2.4万㎡的销售面积位居榜首,香洲区热销项目华玺花园以1.7万㎡销售面积位居榜单第二,位居香洲区的正方南湾首府以1.3万㎡的成交面积位居第三。图: 2024年1-3月珠海房地产项目TOP10项目分布各区分布: TOP10项目销售额榜单中,香洲区项目最多,有7个楼盘上榜,金湾区、斗门区、横琴新区各有1个楼盘上榜。各板块的均价:唐家湾板块:30510元/㎡;横琴板块:42403元/㎡;湾仔板块:38555元/㎡;南屏板块:34503元/㎡;井岸镇板块:15958元/㎡.中海寰宇天下位于香洲区湾仔板块,项目主推86-136㎡的三至四房,精装均价44300元/㎡。前三季度该项目共取得59套的销售业绩,销售额为3.5亿元,位居珠海市2024年1-3月商品住宅销售额榜单第四。项目取得不错的销售业绩主要原因如下:1)项目区位价值优越。项目位于珠海主城核心板块——湾仔板块,片区内商圈林立,成熟配套环伺,周边教育资源、医疗配套、休闲设施等配套齐全,区域发展成熟。2)板块现状价值排名靠前。项目所在的湾仔板块在珠海23个板块现状价值排名第9;板块内居住人口密度2778人/k㎡,职住比为0.62。3)交通便利。区域周边交通路网发达,拥有1城轨、2大桥、2隧道,机场、港口等交通枢纽,同时项目周边公共交通路网发达,便捷通达珠海全市各区。4)配套丰富。区域内规划10所学校、3所幼儿园、3所小学、3所初中、1所高中;满足家门口教育,医疗配套有珠海市妇幼保健南琴院区、珠海市人民医院横琴医院、广州医科大学附属第一医院横琴医院等。![]()
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