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重磅!北山旧改规划曝光,南湾更大野心藏不住了!

凤凰网房产珠海站2024-03-30 17:09:12来自北京市

北山城市更新项目进度再刷新！

近日，北山村就《北山历史文化名村更新改造项目村集体资产拆迁补偿安置方案》以及《北山历史文化名村保护更新项目规划方案》（村民回迁位置）进行了表决，最终取得超99.64%的同意率。

要知道，在城市更新来说，超过2/3的同意率即可实施。

而此次高票通过，更意味着不久后我们将再度见证南湾迭变盛世。

如此振奋人心的规划，凤凰君怎能没有猛料？!

一大波最新北山村改造规划图，为大家送上！

据了解，北山村旧改项目整体更新单元研究范围面积约55万㎡，分为北山村改造项目单元，即北山村片区，以及南屏镇部分区域改造项目单元，主要为南湾北路以西、南屏镇政府以南约16.9万㎡的旧商业、厂区用地。

从规划图中可以看到，融合了属地文化、自然风光、传统文化等元素，北山城市更新将文化、旅游、住宅、体育公园无缝链接。

而从透露出的规划图来看，本次北山村的设计与成都太古里，广州永庆坊以及佛山岭南新天地，有异曲同工之妙。

在保留了特有的文化特色、建筑风格的基础上，全新的北山还进一步增强了现代街区商业的互动感。

北山村本就拥有珠海保存最完好的晚清建筑群，这一设计最大程度的保留了传统特点。

相信建成后会更加惊艳，并且成为世界各地游客感受珠海魅力和活力的文化地标。

如果你问凤凰君，有没有夸大的嫌疑？

那么我说，其背后是由华发主导的宏大规划，那大家必定会拥有十足的信心。

一手紧握城市繁华，不断突破

南湾的成功，无法复制，这里既有现在，也有未来。

二十年前，南湾所处的前山河西岸，还是一片滩涂。随着2002年，华发新城开始建设，南湾巨变的命运齿轮启动。

从70万㎡的华发新城，到沿河而下的华发世纪城，从再到顶级国际教育「容闳系」的落位，到首个商都的建成.......

当别的区域还在规划时，华发为南湾带来了领先20年的城市建设，打造珠海的新中心，带来珠海人心中的国际城市范本。

并且，南湾的繁华景象仍进阶，华发为南湾的开发从未停下脚步。

事实亦是如此，如今的南湾，教育、文化、生态、交通等配套兑现，全力促进人文融合发展，早已成为了城市封面。

交通枢纽，站在风口上

道路所承载的，不仅是车来车往，更是资源流通的桥梁。

南湾位处核心C位。从下图可见，珠海大道与金琴快线组成黄金十字，通达全城；

港珠澳大桥延长线、洪鹤大桥、加林山隧道等立体路网，更是轻松虹吸港澳流量，可谓即便利日常出行，又轻松实现对湾区生活的驾驭。

商圈提咖，缔造商业顶流

没有不被水流过的土地，没有不被商业塑造的城。

2014年，珠海第一座华发商都震撼亮相，改变了珠海过去仅有免税店、百货的传统商业格局，从此珠海拥有了真正意义上的旗舰型商圈。

更值得一提的是，除去南湾华发商都，北山城市更新的大体量商业，也将带来特色体验与美感。

还有中信商业综合体（建设中）、来来星河coco city（建设中），华发商业综合体（建设中）以及已开业的海印又一城等商业集聚，构成约150万㎡商业综合体，商业咖位剑指珠海第一。

▲来来星河 COCO City 效果图

顶级教育资源，幼-小-中全兑现

如今，南湾教育已成为教育资源的多边形战士，区域内各类名校资源林立。

而且，它们统统都已经开学，是妥妥的保障。

除了有拥有国际视野的容闳书院，还有纳入文园中学教育集团的南屏中学、所属香洲一小教育集团所属的南屏实验小学、香华实验教育集团甄贤校区，丰富的公立教育资源，让孩子的教育有选择、有保障。

一手执掌百年文化，与现代、国际化接轨

除了面向未来，如何与历史和谐共舞，也是南湾思考的重点。

城市的更新换代，难免有取舍。但南湾不一样，它与传统共生，再结合自身时代独有的新潮文化融合。

南湾内含拥有780年历史的北山村，往前追溯，甚至可以到宋代与清末的族谱。

走在这里，你能感受到“古” 与 “旧” 的建筑混合，“古”到100-200年的大院宗祠，“旧”到50-100年的老宅。

也能感受“新”与“国际”的文化碰撞，“新”到这里有着当下最潮流的商业业态，“国际”到这里也是不少外国人的落脚灵魂地。

但这些看似对立的状态，在北山再融合不过。

凤凰君也采访了几位陪伴北山发展多年的主理人，他们都因对城市文化和古旧建筑空间的喜爱和尊重，选择为这停留脚步。

或许聆听完他们的心声，你将更懂北山、更懂南湾。

|| “十年前，我们选择了南湾，十年后，南湾滋养了金爵士” ||

|| “从2020年底到现在，皮卡咖啡在北山生长了四个年头，我住在新城也有10年了，看着南湾越发成熟。” ||

|| 花道、书法、爵士乐在北山交汇融合，不碍云山里，新旧依存，与古村一起，努力成为文化的集结之地。” ||

在四季云山，坐拥多面南湾生活

正如上所述，随着片区配套不断完善，众多同质而居的圈层选择了南湾。

莎士比亚说过：“经验是一颗宝石”，功力越深厚，越容易洞察先机。

华发缔造南湾，从20年前便已透露其先见之明。在它恢弘手笔下，打开了包罗万象的人居生活想象。

而这一次，华发再磨一剑，为超越而来。

华发四季云山，作为北山百亿旧改中繁华蓝图的第一步，便是华发敬献南湾的再一座里程碑。

四时园林，尽享城市里“慢生活”

对外，四季云山坐拥南湾全城精华。别人仰望的繁华，不过是你的生活日常。

▲醇熟配套环绕

对内，绿色健康的居住体验，让你尽享城市里“慢生活”的浸染。

项目一如既往地延续着南湾品质人居生活、文艺的DNA，并在每个细节处处着力。

要知道，在寸土寸金的城市中芯，要想拥有一个丰盛的景观园林，极为奢侈。

华发却毫不吝啬，打造出约3.6万㎡酒店式度假园林，将诗意塞满了每一个视角，让每一次归家，心情如鲜花般盛开。

日常园林内休闲散步，累了可歇息在漂浮会所、微风会客厅等空间，细听流水，眼观郁郁葱葱。

▲项目实景图

夏日即将到来，在园林自带的度假式双泳池里徜徉，再合适不过。

值得一提的是，华发四季云山整个社区运用了24种臻贵石材。其中，泳池便是由孔雀蓝石材打造，随便一拍都很出片。

▲项目实景图

不仅于此，项目还打造了约4500㎡架空层主题泛会所。

这将是成年人的会客大厅、孩子们的儿童乐园、年轻人的运动场所以及老人专享的颐养空间，承载全龄段欢愉。

▲项目实景图

奥特美U+健身会所，采用集灵活机动与健身于一体全新健身房模式，营造出现代都市人更理想的生活方式。

全新楼王加推，视野IMAX

对于产品的打造，四季云山也同样煞费苦心。

凤凰君收到消息，项目即将加推建面约87-108㎡的精装3-4房IMAX楼王单位，选择丰富，舒适性与从容度拉满。

打开尺度，空间舒朗。

大平层标配的大开间、大窗地比、大阳台这里通通都有，充分保障采光和通风。

置身客厅，阳光照拂，清风徐来，窗外南湾大景与窗内之境完美融合。

还有个点睛之笔：四季云山的高层甚至可以看到黑白面将军山湖水景观，收获多一份静谧。

可以说，华发四季云山，用十分的匠心与诚意，完成了对南湾的品质传承。

而地段、产品力以及圈层，也造就了不可复制。

而有不少有眼光的买家早已嗅到四季云山的价值，早早下手。

其中香港业主Bovic，便认为： “我很认可华发品牌，认可南湾区域。第一次看四季云山就心动了，交标品质很高，质感很好。

对高净值人群而言，这样一处文脉奢宅，唯有把握，只能把握。

最后，透露一则重磅消息！！

就在本周日（3月31日），凤凰君将与房产主播鲁聪进行联合直播，我们又将带来怎样的南湾时尚前沿资讯呢？赶快预约，等谜底揭晓！

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