1.097亿!今天中山拿地,配建肉菜市场!

2024年，中山第一宗商业地拍出！

今早（2月28日9点30分），广东达星华产业园建设有限公司以总价约1.097亿、楼面价2344.63元／㎡，斩获了西区街道金港路南侧G20-2023-0219地块。

｜来源：中山市公共资源交易平台

从位置上看，该地块位于西区沙朗片区，金港路与穗兴路的交界处，周边围绕着新长江顺心居、时代美宸、金叶豪苑、幸福新村等小区。

根据此前的挂地公告显示，土地总面积15589.65㎡（折合约23.38亩），计容建筑面积≤46768.95㎡，容积率≤3.0，绿地率≥20％，建筑限高80米，用途为商业用地。

地块起拍楼面价为2344.63元／㎡，起拍总价为10965.633万元。

在土地开发建设要求中，该地块需要配建非独立设置建筑面积为750㎡的肉菜市场1处，配套肉菜市场应设置在建筑物首层。

且公告要求在2024年10月11日之前开工，在2026年10月11日之前竣工。

｜来源：中山市公共资源交易平台

另外，地块开发后还有许多限制要求：

比如竞得人自土地交付之日起4年内税收须累计达到2400万元；

竞得人和竞得人承诺引进该项目的企业自土地交付之日起4年内营业收入须累计达到20亿元，其中第一个自然年须不少于5亿元......

｜来源：中山市公共资源交易平台

据了解，广东达星华产业园建设有限公司，其背后有广东达华建设集团有限公司的身影。

该公司（达华建设集团）于2020年10月28日落地广东省中山市，是中山市第四家具备一级总承包资质建筑业企业，主要从事房屋建筑工程施工、市政工程建设施工等建筑业务。

其业务范围覆盖中山、海南、江门、惠州、潮州、梅州等多个城市。

｜来源：爱企查

今年1月18日，达华建设集团的三周年庆典晚宴上，透露了要建中山第一个，也是粤港澳大湾区第一个建筑业总部基地项目。（本文拍出的0219地块也是那天挂牌）

｜来源：达华建设集团

项目将打造集“勘察、设计、施工、监理、造价咨询、家居、建材、机械设备、产业培训、建筑业研发、智慧工地管理”等企业聚集的建筑业园区。

实现项目工程“全流程”服务、“全链条”集聚。

｜项目效果图（来源：岐江一更）

综上，达华建设集团拟在中山西区沙朗片区，建粤港澳大湾区第一个建筑业总部基地项目，首层配建750㎡的肉菜市场。

届时，新长江顺心居、时代美宸1／2期、广浩华庭、翠朗华苑、朗城家园、金叶豪苑等小区，都可以享受就近买菜的便利。