史上最低!中山9家银行,集体下调!首套利率3.35%!

激动！

昨天（2月20日），央行“暴力”降息，LPR从上个月的4.2％，大降至3.95％（详情回顾）。

那么，中山房贷利率到底降了没？降了后能省多少钱？存量房贷利率，能不能享受到？

首先，第一个问题：中山房贷利率降了没有？

中山火速跟进，据房叔了解四大行已经执行首套3.35％，二套4.15％的房贷利率。

除了四大行外，浦东银行、中信银行、光大银行等共9家银行宣布执行最新利率。

其次，最新的房贷利率能省多少？

对于准备买房的朋友来说，原本100万的商贷，以等额本息还款，月供能省139元，利息能省5万元。

上个月贷款，首套利率3.6％，月供约4546元，利息总额63.67万。这个月贷款，首套利率3.35％，月供约4407元，利息总额58.66万。

｜左边利率3.6％右边利率3.35％

若以公积金最高90万额度贷款，月供约3843元，利息总额48.35万。

最后，对已经贷款的人有没有影响？

存量房贷则没有那么快见效。

对于已放款、且挂钩LPR的群体来说，若重定价日为每年的1月1日（不同人签约定价日存在差异），那么明年的房贷利率，将会参考最新LPR利率＋签约基点重新计算。