石岐又一新盘来袭。
日前，广东省投资项目在线审批监管平台上，发布了中山市恒茂房地产开发有限公司岐关·悦来小区（新建）项目的备案公示。
｜来源：广东省投资项目在线审批监管平台
据了解，本次备案项目就在石岐悦来南板块，恰好处于石岐、东区、南区三地交界地，预计投资15亿元，建小高层和高层洋房。
投资15亿
拟建20栋住宅
据备案信息显示，岐关·悦来小区（新建）项目位于中山市石岐街道悦来南路35号，总投资15亿元，规划总用地面积60518.5㎡，总建面约14.12万㎡。
项目共32栋，主要建设住宅、商业、地下车库以及其他配套用房（其中住宅面积约7.38万㎡，商业面积约9420㎡，地下车库面积约5.04万㎡，其他配套面积约7580㎡）。
1-3、5栋：32层住宅
6-8栋：12层住宅
9-13、15-16栋：6层住宅
17-22栋：4层住宅
4、14、24栋：1层电房
23栋：7层综合楼（公建配套）
25-26栋：1层物业管理用房
27-31栋：2层商业
32栋：2层艺术馆
｜来源：广东省投资项目在线审批监管平台
其开发商中山市恒茂房地产开发有限公司，于2004年成立，是一家从事房地产业为主的企业，企业类型显示为有限责任公司（中外合资）。
值得一提的是，本次备案项目的部分地块，是恒茂地产于2010年1月19日，以7100万元价格从中山市冠中投资有限公司（隶属于中山兴中集团有限公司）收购所得。（信息来源：天眼查）
地处三区交界处
邻近悦来天虹购物中心
再来看看项目的具体位置。
摊开地图发现，该项目所在的位置，正好是石岐、东区和南区的交界地带，悦来南路与广珠公路的交汇处。
一路之隔就是中山悦来天虹购物中心，日常生活较为方便。
周边盘踞着中澳滨河湾、中山第一城、正和中州、豪逸御华庭等大型社区，还有远洋天著、恒大绿洲、幸福天地等次新小区。
其中，仅有远洋天著是新房产品，带装修1.6-1.9万／㎡，其余都是二手小区，均价1.1-1.4万／㎡。
| 项目 | 产品 | 房价（万／㎡） |
| 远洋天著（南区） | 115-155㎡ 三四房 | 1.6-1.9 |
| 中澳滨河湾1-3期（南区） | 二手房 | 1.2 |
| 中澳滨河湾5-6期（南区） | 二手房 | 1.2 |
| 恒大绿洲1期（南区） | 二手房 | 1.1 |
| 恒大绿洲3期（东区） | 二手房 | 1.4 |
| 幸福天地（东区） | 二手房 | 1.4 |
| 富元利和豪庭（石岐） | 二手房 | 1.2 |
| 正和中州（石岐） | 二手房 | 1.2 |
| 豪逸御华庭（石岐） | 二手房 | 1.4 |
| 数据来源：贝壳找房 |
目前项目地块还未围蔽，现场仍是厂房、商铺、二车场批发市场、空地等现状。
｜现状图
至于项目何时动工，又将打造什么样的产品？房叔将持续关注！
中山房叔2024-02-19 21:12:57来自北京市
