新年大利好!刚刚,央行宣布,大幅降息!

新年大礼包！就在刚刚，备受关注的2月LPR终于公布！

2月20日，央行公布贷款市场报价利率（LPR）为：

1年期LPR为3.45％，5年期以上LPR为3.95％。相比上个月下降了0.25％。

也就是说，这是五年期LPR八个月来再次下降。

首套3.6％，二套4.4％

30年来利率最低点

众所周知，房贷利率的定价方式由LPR和银行加点确定。

而现在中山各大银行的房贷利率已经趋近相同，首套房贷利率均为LPR-40BP，即3.6％。

值得一提的是，公积金5年以上的利率为3.1％，前几年商贷利率几乎是公积金的两倍，如今距离已经缩小到了0.5％。

二套方面，各大银行均表示可以做到4.4％的利率，突破新低。

此次LPR继续下降，房贷利率则会进一步降低，购房门槛更加亲民。

专家预测LPR最多降10个基点

LPR仍有下降空间

事实上，在公布LPR的前一天，中国证券报就指出LPR仍有可能适度下行。

东方金诚首席宏观分析师王青表示：2023年11月、12月国内主要银行下调存款利率，有助于推动LPR报价下行，并在一定程度上替代MLF利率下调，推动实体经济融资成本稳中有降。

同时，也有其他专家持相同意见。

中信证券首席经济学家明明说LPR能否下降，取决于银行资金成本能否下行，存款成本是影响银行资金成本的重要因素。主要银行2022年以来四次下调存款利率，进一步打开了LPR下行和银行让利实体的空间。

甚至专家预计，在谨慎情景下，本月1年期LPR不变，5年期以上LPR下降5个基点；在乐观情景下，本月1年期、5年期以上LPR分别下降5个基点、10个基点。

适当的让利有助于房地产市场平稳发展。

5年期以上LPR下降，将进一步降低居民房贷利息支出、促进房地产市场平稳发展。