珠海新政出炉：业委会成立无忧，维护业主大众利益

摘要：

【珠海新政出炉：业委会成立无忧，维护业主大众利益】为了解决居民小区业委会成立和换届困难问题，珠海市推出新办法，为物业管理委员会的组建提供明确指导，这项办法将从下月起正式实施。新规定详细说明了物业管理委员会的组建条件、人员资格、履职责任等，旨在加强小区治理，保障业主权益。

正文：

珠海市为了应对一些居民区业委会难以成立和换届困难的问题，专门推出了一项新的办法指导物业管理委员会的组建，该办法即将施行。新办法明确了组建物业管理委员会的条件，比如有业主提出请求、旧小区改造需要等，还特别强调了党建在其中的重要作用。

办法规定了物业管理委员会的15项具体职责，包括监督物业服务质量、协助物业服务履约、解决纠纷、向政府报告工作情况等。其中，对委员会的组成也做了规定，要求业主代表占一半以上，并且镇街、居民委员会代表不得在小区内获得任何形式的利益。

为了满足不同小区的特殊情况，新办法也给出了灵活处理的空间，允许在一些特定条件下，由镇街重新组建物业管理委员会。不仅如此，新规还鼓励业主代表提供无偿服务，体现了对业主权益保护的重视。

小编点评： 珠海市此次推出的《物业管理委员会组建办法》无疑是对物业管理条例的一个重要补充，为那些长期面临业委会成立难题的居民区提供了切实可行的解决方案。这不仅是对业主权益的一次重视，也反映出政府在社区治理方面的进步。办法中对业主代表的角色和作用给予了特别强调，这将有助于提升小区居民对自己生活环境的参与度和归属感。

物业管理委员会的职责和组成方式的规定，将促进业主与物业服务提供者之间的有效沟通，这对提高服务质量，解决居民诉求有着积极作用。同时，通过明确规定镇街和社区代表不得在小区中获利，确保了物业管理的公正性和透明度。然而，办法的成功实施还需要依赖于业主的积极参与和政府相关部门的监管，这将是未来工作的重点。

新办法的颁布，预示着珠海在提升居民生活质量、推动小区治理现代化方面迈出了坚实的一步。通过规范物业管理，珠海的城市形象和居民满意度都有望得到进一步提升。