碧桂园转让珠海万达商管1.79%股权，估值方法合理

摘要：

【碧桂园转让珠海万达商管1.79%股权，估值方法合理】碧桂园宣布转让珠海万达商管1.79%股权，估值达30.69亿元。最新公告显示，碧桂园已委聘独立专业估值师对目标股份进行估值，采用市场法作为主要估值方法。估值结果显示，公司的股份估值为32.7亿元。

正文：

碧桂园控股有限公司最新公告称，他们将转让其在珠海万达商管的1.79%股权，转让价格为30.69亿元。这笔交易是在2023年12月13日通过协议完成的，双方根据行业前景、目标集团营运性质、财务情况、历史独立第三方估值情况以及可比市场价值进行公平磋商后确定了转让价格。

为了确保估值的准确性，碧桂园委聘了独立专业估值师对目标股份进行了估值。考虑到公认的商业企业估值方法，估值师认为采用市场法是合适的主要估值方法。此外，估值师在选择主要估值方法之前，也考虑了公司的情况，并编制了符合适用规定和准则的估值报告。董事会认为采用市场法进行估值是公平合理的。

最终的估值结果显示，截至2023年6月30日，目标股份的公允价值为32.7亿元。其中，年度纯利为74.52亿元，市盈率为22.58。考虑到缺乏市场流通性，估值师还给出了11.56或18.95的市场流通性折价。

以上是关于碧桂园转让珠海万达商管1.79%股权的最新进展。这次交易的估值方法经过了专业的考量，确保了估值的准确性和合理性。