一线城市房价首次下降，政策利好助力回升

8月份，全国70个城市房价持续下滑。其中，新建商品住宅上涨城市数量减少至17个，下跌城市增加至52个；二手住宅房价上涨城市降至3个，下跌城市增至66个。数据显示，8月新房价格连续下跌3个月，二手房价格连续下跌4个月。特别是一线城市，新房价格连续2个月停涨后，8月份首次下跌0.2%。市场仍面临下行压力，但随着政策的落实和预期的利好，下个月一线城市房价有望回正。近期，一系列利好政策落地，30个城市官宣执行“认房不认贷”政策，近30个城市松绑限购政策。专家预计，政策效果将在9月体现，市场有望筑底回升。尽管政策脉冲效果有所减弱，但9月上半月一线城市二手房交易仍环比增长40%-50%。预计随着传统旺季的到来和开发商的冲刺，9月商品房市场将出现明显好转。行业专家认为，8月房价指数已见底且有强劲复苏的趋势，各类利好信号和指标走势将持续出现。