5年期LPR出乎意料，珠海房贷利率如何？

央行公布了2023年8月的最新LPR，1年期LPR下调了10个基点，为3.45%。然而，与房贷利率绑定的5年期LPR没有发生变化，仍为4.2%。这一结果让人感到意外，因为在8月15日，央行宣布了中期借贷便利 (MLF)操作，将利率下调了15个基点。按照LPR报价=MLF利率+点数的公式，MLF利率下调将直接影响LPR。那么，珠海各大银行的最新房贷利率是多少？根据调查，珠海各大银行的首套房贷利率一般为LPR-60bp，二套房贷利率一般为LPR+60bp。其中，渣打银行和汇丰银行的最低房贷利率为3.45%。珠海的房贷利率普遍在3.6%至4.8%之间。需要注意的是，具体执行利率会根据个人流水和征信情况而有所不同。目前珠海主流银行的额度充足，资料齐全的情况下，一般可以在一周内放款。近期，政策利好信号频出，提振了市场信心。从首付比例、贷款利率到税费减免等方面都有所涉及。最近，高层召开了房地产信贷金融会议，明确提出要调整优化房地产信贷政策，并统筹考虑增量、存量以及其他金融产品价格关系。这进一步提振了市场信心。此外，一些城市也开始出台具体的调控政策，如江西南昌的15条房地产新政，明确规定了首付比例和贷款利率的最低要求。这些政策对改善购房群体非常有利。因此，5年期LPR没有下调可能是为了给存量房利率留出调整空间。预计利率偏高的存量房贷利率调整方案将加快出台。