“散装”的唐家,亟需一座大城聚拢人气

△点击蓝字关注我们,添加星标留住凤凰君GDP增速TOP1,高企总数居全市第一,平均受教育年限全市最高。这三个吸睛数据,每一个都能撑起区域发展的一片天。若把以上都集中到一个区域中,会激发出怎样的能量?敢叫:只管朝前迈,荣光自加身。如今,在珠海高新区的身上,多个“第一”的标签加身,诠释了为何它是珠海的荣光。珠海版“华山论剑”高新区百功加身何壮哉!珠海高新区,深镌着“科技”、“创新”、“人才”几个关键词。尤其是在高新主园区唐家,随着时代发展变迁,一座座现代楼宇间,高端产业已然崛起。▲唐家高端产业集群实景图先来看其基本面。数据显示,近10年来高新区的GDP一路高歌,成绩亮眼。去年GDP更是实现326.8亿元,同比增速稳居全市第一。而在此前,高新区GDP增速TOP1,同样是常态,气势如虹。凭借过硬的经济实力和良好的发展势头,高新区为企业发展壮大创造了沃土和机遇。1拥揽“精尖优”企业,坚不可摧的亮色千亿产业集群,高新科技产业则是高新区代表珠海对外亮剑的重要王牌。经过多年积累,唐家主园区已有一大波高精尖企业落地,包括欧比特、健帆生物、远光软件、云洲智能等名企,用殷实的产业基础为发展潜力作实力背书!根据统计,截至今年6月,高新区高企总数、独角兽培育库入库企业、科技型中小企业的占比均位居全市第一。值得关注的是,在珠海全面打造5.0产业新空间的前进步调中,华发在高新区对已建好的80万㎡智慧化现代化产业新载体——华发·科创园进行提档升级。联动包括智汇湾创新中心、智谷圆芯广场、中以加速器、圣博立科创园等5个主题特色鲜明的产业园区,重点聚焦于研发、办公、销售、小试等产业环节,与5.0产业新空间协同打造现代产业服务集群。▲现代产业服务集群整体来看,高新区的科创动能正在加速,正朝着大湾区创新产业发展地前进中。2珠海ZUI“有才”的区域,人才“强磁场”经过30年的积累沉淀,不管从人口年龄结构,亦或学历素质而言,都显示出高新区的蓬勃活力,其正处于人口红利的黄金时期。从“七普”数据来看,高新区以12.48年的平均受教育年限,每10万人口中就有4万大学生,高于全市及其它区域的均值,无愧于大学园区与高科技企业聚集地,人口素质领跑全市。同时,截至2022年底,这里大学以上学历人才超8万人,约占常住人才40%。更有中外院士、优秀产业人才不断涌入,为区域发展持续注入动力。在“留才”举措上,根据高新区最新人才政策,不同类型的人才最高可获600万元住房补贴、80万元生活补贴、3.8万元租房补贴等优待。3交通内外兼修,执掌红利风暴区阵眼而围绕着“科技”、“创新”、“人才”等多个方面的发力,高新区的谋划不止于此。作为珠海的“东大门”,高新区地处环珠江口“黄金内湾”精华段,是深珠合作的桥头堡、示范区,是融通广州、深圳、珠西“三大都市圈”的重要交汇地。在网罗密布的轨道交通中,高新区正处于其中的阵眼,独特的区位地段注定让其无法低调。大量的超级交通工程,成为高新区打开任督二脉对外亮剑的第二张王牌。于内,金琴快线、兴业快线北段西线(预计年底通车)等交通衔接珠海主城,串联多个重点板块,让区域资源与香洲快速互通。于外,重头戏莫过于深中/深珠通道、南珠中城际、唐家港的规划建设,让高新区占据手握广深港澳龙头城市地位。4高质量资源集聚,区域发展注入强心剂今年高新区也进入巨量配套动作频频的全新阶段,以高能级、高标准,全面提速配套和人居建设。例如,面积均超过1万平的高新区体育馆以及游泳馆招标,这意味着接下来该工程将进入到实际建设环节。备受期待高新区人民医院北围院区已经动工,将建设为一座以妇产科、儿童科、大五官科、健康管理科、医美科、急诊急救科以及特需医疗科为特色专科的三级甲等综合性医院,规划床位数1000个。▲高新区人民医院北围院区效果图珠海市海洋科普中心落定在中山大学海琴四号楼的南方海洋实验室,由华发集团建设。并计划2023年四季度完成建设施工和展厅设施设备布展,基本达到运营条件。▲中山大学海琴楼群实拍高新区将成为集齐海洋中心、科技馆、体育馆、图书馆、博物馆、青少年活动中心&档案中心等文化体育设施的区域,这些超级工程背后,政府的大力投入肉眼可见。一系列大动作,为高新区发展注入强心剂的同时,也将让居民收获满满幸福感,满足高新人才生活所需,留住人才。“散装”的唐家亟需强势的“向心力”聚拢人气高新区拥有这么大的经济体量与人才集聚规模,但在唐家主园区的版图内,划分为了多个片区,自成一派,围绕着各自的中心形成不同的商务、居住配套区。由于长期以来内部资源的分散,组团之间切割碎片化发展,这里缺乏一个聚拢人气的中心大城,多处发力,往往导致资源配置效率低下,由此“散装唐家”十分明显。反观金湾航空新城,公共配套集中,规划明确,集中力量发展成为西部中心城。那唐家没有这样的期待了吗?有的!凤凰君认为,高新区要发展一座中心大城,无论从地段和资源聚集度、辐射度来说,都需要有强势的“向心力”,强化区域内部人流、商业、烟火气的有效协作。#华发始终占据“向海而生”的核心地段如今最有看头的,且能大笔泼墨去描绘的片区——深珠合作区,当属第一!在最新版的《珠海市高新区国土空间分区规划》中,后环是未来科技城(核心区)、高新区城市中心、未来产业中心、创新策源中心,量级之高由此可见。▲深珠合作区效果图后环的未来闪着金光,在全新的蓝图全部清晰可见之前,其中有一条轨迹却清晰可见。深耕珠海40余载的华发,一路见证、创新着珠海的过去、现在与未来。在“散装”唐家之中,华发亦同步共生,且始终占据“向海而生”的地段,先后落子前环、北围、后环片区。匠造的每一个标杆,均是华发在唐家长远战略眼光的印证。在新的发展时代,华发以深珠合作区的全新大城为原点,通过高端资源实现人群导入,以人群带商业,商业再反哺产业,并牵引其它板块的发展。#华发从造城到营城,大迈步实力创新华发将带来的全新惊喜是住宅?是商业?不止!要知道,筑城并不是难事,但如何让城市变得鲜活、生动起来,才是造城的终极命题。凤凰君先简单透露一些,作为一次全新的亮相与升级,华发将在深珠合作区,打造百万方湾区超级城市,带来滨海生活新主张。并结合城市更新+场景造城,呈现九大滨海生活场景。华发在全新的造城步调中,将先聚力于裕华聚酯旧改项目。该项目光占地就达到约25.75万㎡,更新后总计容建筑面积约62.55万㎡,将带来包括住宅、商业、邻里中心、小学及幼儿园等的丰富配套。▲裕华聚酯更新项目效果图可以说,一直以来华发“重仓”的板块,就是未来新中心的风向标。随着华发在高新区造城的步伐迈出,当未来的规模和投入达到一定级别后,将充分浓缩高新区人气,成为世界对高新区有清晰认识的一张名片。在即将到来的8月18日,华发将开启新一代四大新城发布盛典,具体为大家诠释将如何与珠海共城长。届时,经济学家、金融学者香帅博士将现场分享当前整体大势以及资产配置方法;著名男高音歌唱家莫华伦将吟唱经典名曲;华发股份首席销售官梁晓东将作为公司代表,首次对外释放四大新城重磅信息,解读珠海及湾区置业风向标。PS:长按二维码关注直播解锁华发新一代美好生活凤凰君始终相信,无论是在金湾航空新城,还是高新区,亦或是精准深耕的其它片区,华发都将持续给予大家惊喜,让我们共同期待!