教育配套升级！吉大官宣新增一所幼儿园，一所小学！
就在刚刚，珠海自然资源局发布了一则有关“吉大旧村教育公配区”的控制性详细规划修正的批前公示。
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这也意味着，经历了20多年的吉大村旧改项目，即将迎来实质性的进展。
而公建配套的推动，不仅能解决村民回迁后适龄儿童入学就读问题，也将提升完善吉大片区的教育设施及质量，极具意义！
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根据公示内容，吉大旧改项目位于吉大片区景山路以西、白莲路以东，包括吉大旧村部分用地及吉大小学、吉莲小学。根据《珠海市主城区基础教育学位攻坚行动(2022一2024 年)实施方案》的安排，为满足周边居民教育需求、解决教育资源紧缺问题，将位于吉大旧村更新项目教育公配区的吉大旧改小学(吉大、吉莲小学合并重建)纳入香洲区2023年学位攻坚行动建设计划中。从调整后的用地规划来看，吉莲小学、吉大小学将整体拆除，整体将建设为一所全新的48班小学。
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而新增的小学，用地面积为18013.91㎡，其位置就在吉莲小学所处地块，紧邻吉大御景山小区。按照每班标准45人计算，预计提供2160个学位。
此外，项目还将新增一所12班幼儿园，学校用地面积为4442.11㎡，其位置紧邻新增小学。
值得关注的是，在吉大村旧改范围内，还调整了部分地块规划，其中更改造建设两宗二类居住用地。
其中一宗住宅地块，用地面积为42397.9，建筑面积122953.91，容积率2.9，绿地率35%，建筑密度28/20，建筑高度为30米，将配建1230个停车位。
更配套社区居委会、居住小区级文化室、社区服务中心、邮政所、肉菜市场等设施，规划人口规模达3935人。
而另一宗住宅地块，用地面积为14328.64㎡，建筑面积36959.49㎡，容积率2.6，绿地率35%，建筑密度28/20，建筑高度30米，规划配建370个停车位，规划人口规模为1183人。
实际上，早在今年2月，珠海特区报发布了一则《吉大村旧村改造项目国有土地上零星房屋征收决定书》，这意味着，吉大村旧改项目迈出实质性一步。
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今年3月，吉大旧村S1S2地块改造项目，举办了回迁区桩基动工仪式，现场正式进入施工状态。
▲吉大村旧改S1地块回迁区（拍摄时间：5月19日）
其中，S1地块作为回迁区和商品房区，S2地块将作为教育公配区（即教育和公共配套设施区）。
根据计划，回迁区将率先建设，规划7至8栋高层住宅楼，满足村民对不同户型的需求。
此外，还有近5000平方米用地将用作村集体发展集体经济的商业补偿。
项目建成后，还将在教育公配区全新配置48班省一级规模小学和12班幼儿园。
据悉，该小学的规划学习了深圳等地的先进设计理念，从提高用地空间使用率的角度，计划建设地下分流中心解决上下学高峰期的交通拥堵等问题。
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▲项目配建小学效果图
实际上，吉大村旧改项目位于吉大核心区域，总用地面积约7.6万㎡，涉及村民四百多户，两千多位村民。
值得关注的是，项目从启动至今，已经过去20多年，目前还有零星的几栋钉子户坚守，影响了村民回迁区域住宅的建设。如今，项目教育公配区率先出公示，意味着这里将迎来全新的教育配套，不仅给等待许久的村民一大信心，更将升级吉大的教育配套设施，利好周边居民。要知道，吉大小学建校至今已有100年历史，吉莲小学的校龄也已超30年，如今两所学校整体设施配套陈旧，亟需更新改造来适配当代孩子的教育与学习。
对于城市发展来说，吉大地处珠海的核心地段，是代表珠海的城市名片，旧村的更新改造，也有利于整体城市界面的提升，值得强烈点赞！
凤凰网房产珠海站2023-07-31 17:15:50来自北京市
