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“招生预警”“一表生爆棚”……2023年秋季招生都还未结束，各种信息在朋友圈炸开了锅，让不少家长神经紧张，望校兴叹。▲截图来源：珠海政府官网
各区不少热门学校都出现了生源爆满情况，有关学区讨论也开始火了起来。近期，香洲区公布的一则2023年“超员”学校预计分流人数公告，更是引发家长们一片哗然。据公告信息，由于生源爆满，导致部分学区的学生尽管符合“房户一致”条件，也可能被安排分流到别的学校。今年秋季，香洲区公办小学一年级新生共20972人，比2022年增加4308人，同比增长25.85%，报名公办初中一年级新生共15612人，比2022年增加1477人。虽然，官方公布户籍生100%可以就读公办学校，但却无法保证可以就读学区对口学校。今年，香洲区需要分流的户籍生学生高达3310名，其中有650名为房户一致。 新香洲、前山板块的公办中学小学，户籍生源超员状态最为严重。第九中学，共800名户籍生需要分流，其中房户一致类学生就高达250人。第十一中学，共350名户籍生需要分流，虽然比2022年，增加129人。值得注意的是，与第九中学对应公办小学：第十七小学、云峰小学、第十二小学、第十五小学亦处于严重超员状态。大量户籍生，不少房户一致类学生从小学开始就需要分流。可以预见，未来2-3年，第九中学仍旧位于学位紧张高峰期。第十一中学尚好，仅一所小学，100名有户无房学生需要分流。虽然珠海不断新建学校，但这也就意味着，珠海的生源还在增加，优质教育资源依旧紧缺，名校学区内住宅依然抢手。尤其是，除了“文园、紫荆、九洲”传统三强，珠海高考成绩最耀眼的九中、十一中。那么，九中，十一中这两所中学，还留能给家长们多少上车的机会呢？目前来看，楼龄在10年以内的，有万科城、珠海奥园广场、华发城建未来荟、金域华府可以选择，挂牌价约27000-49000元/㎡。如果纯粹只为学区，还可选择楼龄超20年的超老旧小区，最低只需要16939元/㎡。不过需要注意的是，区域内凤山中学学区划分尚未公布，但有推测未来主干道梅华西路以北的小区，学区可能被划至凤山中学。相比于九中，十一中周边住宅库存量稀少，而且价格亦较高。楼龄在20年以内的，只有8个小区可以选择，10年以内的仅有中铁诺德国际和恒隆御水岸两个小区。而且楼龄最新的中铁诺德国际均价已接近40000元/㎡。
价格最低的蔚蓝东岸，楼龄达14年，也需要约23419元/㎡，已经接近主城区在售新房均价。不过需注意，十一中西北方向规划新建的造贝中学，投用后将分流十一中生源，目前学区范围尚未公布。80、90后作为一胎、二胎的家长，同时也是刚需购房的主力人群，对学区的需求自然会很大。
也有家长表示，由于自家没有报上心仪的小学，怕以后读初中也面临分流。不如直接把中学学区也换了，再重新买一套房。但全优学区的房源，又够不上，实在犯难。虽然珠海采用的是教育集团化办学，老牌名校的教育资源，正在分流到各集团分校。
但不少家长认为，学校的校风、素质是需要时间培养，不是一日而成，新校面临的问题还是会很很多。
这也是为什么九中、十一中这些老牌初中，总有家长涌进去的原因。
如果同样希望入读校本部，那么凤凰君建议家长们：买房落户尽可能提早布局。
尤其对于目前已眼见，以及未来户籍生都严重超员的学校，家长们需提早2-3年落户，并且房户一致排第一顺位，才有保障。
凤凰网房产珠海站2023-06-14 18:25:45来自北京市
