即将动工!唐家新邻里中心,临近华策帝景湾小区!

关于唐家前环半岛的邻里中心建设，凤凰君关注已久。

毕竟对于定位高端居住社区云集，居住超过1.3万人口（数据来自@珠海市唐家湾镇前环社区2022年11月24日推文）的唐家前环半岛，居民们“买菜”只能通过“钱大妈”解决，的确很不像样。

虽然近日山姆极速达开通了唐家板块，但是一个方便的邻里中心，将更能满足更多人的“买菜习惯”。

不过，根据凤凰君最新得到的消息，今年前环半岛的邻里中心的期待，可能要落空了。而且，新规划的邻里中心，位于白埔路口，即华策帝景湾小区附近，预计2025年完工。

这么说来，前环半岛还有没有建设邻里中心的希望呢？

前环半岛原规划邻里中心，都没有落成

凤凰君曾在早前咨询前环半岛邻里中心事宜，据高新区回复，前环半岛规划邻里中心有2处。

回复中的第一处，位于天恒湾景小区南侧，这个我们凤凰君报道过数次：

根据2017年情侣北路（南段）A301d06（天恒项目、邻里设施用地）控规显示，该地块经过控规修改，从商业更改为住宅+邻里设施。

▲截图自《珠海市高新区情侣北路（南段）A301d06（天恒项目、邻里设施用地）控制性详细规划修改》

其中住宅是目前已经交付的天恒湾景小区，而剩余的R22+B6则是邻里中心用地。

而第二处，位于泰盈玖悦湾住宅内。根据规划，泰盈玖悦湾项目总建筑面积为12.6万㎡，其中包括2100㎡用做商业区域，2000㎡邻里中心。

至于实际有没有邻里中心，凤凰君似乎没有听到泰盈的业主们说起过，大家有了解的可以后台回复下喔。

其三，按照规划，格力海岸7期规划有约1.2万㎡的商业，主要包括6000㎡的文化活动中心和3322.87㎡的肉菜市场。

至于何时能投入使用，暂未有消息。

另外，根据高新区回复内容，“前环片区建设较早，规划在部分居住用地上分散布置了医疗卫生、文化体育、行政管理等便民设施，为周边居民提供便利的生活服务”，不知道各位前环的业主是否同意，欢迎在文末发表你的意见。

新建邻里中心，在华策帝景湾小区附近

除了格力海岸7期，前环居民可能最在意的莫过于天恒湾景南侧的邻里中心规划用地。

但是坊间流传，该用地有改规的计划。也就是说，可能不建邻里中心了。

虽然目前并无实锤，但有一些迹象。

其一，便是在今年的供地计划中，已经没有了这块用地的踪影。取而代之是在《珠海市2023年重点建设项目计划》中，出现了“唐家邻里中心”。

▲截图自《2022年珠海拟供地计划》

▲截图自《珠海市2023年重点建设项目计划》

近日，凤凰君留意到，这个“唐家邻里中心项目”进行新建工程招标公示。

招标内容为：本项目将打造一座一级邻里中心和配建保障性租赁住房，项目用地面积约0.9万平方米，拟建总建筑面积约3.23万平方米。属于居住用地，拟定最高层数为12～20层。

据凤凰君了解，该项目为唐家保障性租赁住房项目及邻里中心，早在4月便土地出让，为珠海惠景城市建设有限公司建设，即高新区区属国企下属公司。

项目约定开工时间是2023年5月6日，竣工时间为2025年5月6日。也就是，若招商与施工同步进行，最快2年后，这个全新的一级邻里中心便可面市。

重点是，项目地址为港湾大道北侧、白埔路东侧，并不在前环半岛，更不是原计划的天恒湾景南侧用地。

凤凰君根据「珠海市2023年第一季度存量住宅用地情况通报」，找到了这个新邻里中心的位置：

其紧邻白埔路口，与中山大学、华策帝景湾小区、唐家人才公寓等隔港湾大道相望。

值得一提的是，这里同时也是金塘东路二期到白埔路的干道上，未来若从唐家城轨站方向行使进入唐家半岛，将经过此地。

参考已开业的后环邻里荟（一级邻里中心），可以预想到，未来这个区域将会十分方便。

→回顾：唐家父母看过来！高新区青少年活动中心10月开业！

→回顾：欢呼！唐家前后环居民，要实现“买菜自由”！

值得一提的是，华策帝景湾是目前前环半岛上，唯一划入中大（第一）附小校区的小区，且与中大附中附小隔路而行，若增加一级邻里中心，生活便利度直线上升，二手房价格将会更坚挺。

而至于前环半岛的北段和中段区域小区，则需要再继续等待了。

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