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买房来看 | 320万+,奥园广场3+1房,高性价比之选!

凤凰网房产珠海站2023-05-31 17:10:40来自北京市

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想低门槛入住珠海主城区，享受优质配套的朋友们，机会来了！

今日，有业主出售一套位于奥园广场的二手房，是精装3+1房，所属第十五小学+第九中学学区（具体招生政策，均以教育局当年发布的官方文件为准），新香洲学区房高性价比之选。

就价格和品质来看，可以说是这个小区里性价比最高的一套，诚心出售，到价即签。

关于这套房源的详细信息，请继续往下看

房源基本信息

小区：奥园广场

地址：珠海市新香洲金桔路8号奥园广场5栋3102房

交房时间：2019年

建筑面积：124.88㎡

户型：3+1房2厅2卫

朝向：南北向

楼层：31层

梯户比：两梯五户

装修情况：精装

房本状态：满五年

学区情况：珠海第十五小学，第九中学

房屋现状：可随时看房

业主意向出售价格：总价329万，单价约26345元/㎡

奥园广场位于珠海主城区新香洲旅游路东侧，梅界路南侧，为珠海市内数一数二的大型综合体。

小区绿化率达35%，高于57%的同区域小区，而且车户比1:1.6，即一户1.6个车位，车位充沛程度高于92%的同区域房源。

同时，奥园广场这套大三房位居5栋采用两梯五户设计，既减小了公摊面积，又提升了中间户的舒适度，同层住户少不嘈杂不拥挤，生活干扰更少，起居环境更加舒适更加安静。

从户型中可以看出，这套房源为3+1房2厅2卫的设计，带约8.6㎡入户花园，三开间朝南，视野开阔，采光充裕，没有遮挡，一天之中有很长的时间沐浴在阳光之中。

双阳台设计，约9.3㎡超大景观阳台，约4.2㎡生活阳台直连厨房，客厅、餐厅、厨房三位一体，空间感十足。

▲业主提供户型图

户型使用率比较高，主卧约20.2㎡带独卫套间，私密度高，居住舒适度不错。

从实景图来看，由于是次新房，且交房一直空置，内部保养得不错，可拎包入住，非常适合子女要新香洲读书，并追求品质改善的家庭上车。

▼客厅阳台

▲业主提供实景图

▼客厅餐厅

▲业主提供实景图

▼主卧

▲业主提供实景图

▼多功能房

▲业主提供实景图

▼次卧

▲业主提供实景图

生活配套方面，奥园广场也可以说是相当方便，明显优于周边小区。

奥园广场，本身即为一个集大型购物中心、主题商业步行街、精品住宅、高端写字楼、酒店等五大业态为一体的珠海奢尚综合体。

大大小小的品牌非常齐全，地面商铺众多接地气的小吃，还有永旺超市，人气足。

奥园广场对面还有珠海少有的超级充电桩，开电车的朋友可以享受快充体验。

▲奥园广场

周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：柏溪商业广场，珠海印象城等；2个商业街：东环商业城，富景国际广场；81个超市：茂毅超市，兴誉生活超市等。

还有11个公园：香山湖公园(三期)，翠景社区公园等，以及2个医院，皆为成熟配套。

▲截图来源百度地图

交通方面，珠海奥园广场位于珠海香洲区旅游路东侧，梅界路南侧，约5分钟抵明珠站，约10分钟直达唐家湾，交通便捷，城铁直通广州。

教育配套方面，奥园商场里亦有非常齐全的早教机构、英语培训、各类兴趣班，对鸡娃的家长非常友好，接送上课方便。

周边3km（直线距离）内有39个幼儿园：梅界路幼儿园，云顶澜山科教幼儿园等。

而且，学区为第十五小学，距离仅约500米，步行接送即可，中学为新香洲热门中学第九中学，都是香洲区预警学位，占位越早越好。

▲截图来源百度地图

目前周边二手次新房价格均已达到3万/㎡左右，奥园相对来说价格适中，且配套成熟。

亮点一：主城区，周边超市、市场、学校、公园等配套都已兑现；

亮点二：高楼层视野开阔，全屋精装户型方正，超大景观阳台与大客厅一体贯通，整体通风透气、宽敞明亮。

亮点三：价格优势突出，性价比高

如果你对这套房源感兴趣，不妨联系业主本人

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