建议收藏!珠海超100个在售楼盘产品与价格!

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当然，珠海的各大楼盘已是蓄力一击。为了让各位有购房计划的买家们更好地了解市场，凤凰君摸底了珠海目前在售的100多个主力楼盘（住宅）价格，按区域划分，给大家作参考。

注：统计的楼盘均价，为目前楼盘整体的平均价格，某些楼盘存在优惠打折、特价房等情况。因此，楼盘的价格仅供参考，具体情况请以售楼部销售口径为准。

香洲区

珠海豪宅最高7.5万/㎡

据不完全统计，香洲目前在售新盘约有25个。以前山及南湾、十字门居多。

在价格上，珠海最贵的楼盘（不含别墅）主要分布于吉大、拱北的情侣南路一带，如仁恒滨海中心及万菱·情侣湾1号，均价会去到70000元/㎡左右，属于珠海房价天花板。

新香洲、老香洲、吉大以及拱北，目前在售新盘非常少，均价约在30000-40000元/㎡之间。

前山是主城区新盘相对较多的区域，价格也相当实惠，是刚需上车主城的较好选择。如龙光·玖云汇，在售约102-132㎡3-4房户型，均价约25000元/㎡。

随着华发四季云山的开盘，南湾-洪保十一带，新盘越来越多，产品也非常的丰富，从刚需、改善到高端都可以选择。

然而价格也存在较大差距，以打造高端产品为主的中海寰宇天下，均价45000元/㎡以上；华发琴澳新城、绿景·玺悦湾、华发四季云山等改善项目，均价约在30000-35000元/㎡之间居多，而南屏洪湾部分项目，价格却低至21000元/㎡起。

橫琴

均价5-7万/㎡

横琴具有较大的区域优势，而且住宅产品相当稀缺，一直都是珠海房价最高的片区。特别是橫琴晋升粤澳深度合作区后，价值地位再次提升，片区的房价也随之走高。

在产品上，横琴打造大平层及复式的产品为主，面积大，总价高，成为珠海绝对的豪宅区。

因此，价格普遍较高，目前在售的项目中，多以毛坯交付，均价以50000-70000元/㎡居多。

高新区

新盘集中于北围

目前高新区新盘主要分布于科创北围、后环及唐家前环半岛。

唐家前环半岛因具有优良的居住环境等因素，价格长期稳定在30000-35000元/㎡之间。

喜欢那里的环境，尤其是海景的购房人群，值得考虑。而且，目前格力海岸6期推出的小户型产品，总价低，易入手。

科创北围是目前珠海重点打造的新区，目前有多达约10个新盘在售，产品涵盖66㎡的2房至142㎡的4房。

在价格方面，各楼盘的均价以25000元/㎡左右居多。而于近期开盘，天地源悦唐阁在售1栋87-107㎡精装产品，单价仅需21000元/㎡起。

因此，从房价以及配套兑现的进展来看，北围是非常适宜珠海刚需及改善需求的片区。

金湾

重点关注热门新区

金湾楼盘众多，约有29个新盘在售。可重点关注热门新区，如航空新城、西城B片区以及滨海商务区等热门区域。

航空新城近年来配套逐渐成型，价格逐步上涨，目前在售的楼盘中，除部分楼盘推出的优惠房源外，多数均价都稳定在25000-30000元/㎡。

航空新城附近西城B片区，以20000-25000元/㎡之间为主，个别楼盘价格仅需18000元/㎡。

而另一个热门新区滨海商务区，在售的项目均价基本接近航空新城。

另外，平沙南沙的项目价格相对较低，基本已是珠海的房价最低水平，均价基本在11000元/㎡左右。

斗门

刚需楼盘最多

斗门在售新盘约有30个，是珠海刚需楼盘最多的片区，主要集中在湖心新城、尖峰南及白蕉。

目前，湖心新城是珠海楼盘最多的片区之一，在售楼盘多达10个以上，因此，可选择性非常强。

在售产品也是以刚需产品为主，大多数楼盘均价基本都在15000-20000元/㎡之间。

从总价来看，100-150万之间，可以选择约70-90㎡的户型；150-200万，即可选择90-110㎡的户型。

不难发现，这种价格与产品的组合，应是刚需比较合适的选择。

单从房价论，预算相对较少的刚需，最合适的片区就是白蕉。

目前，白蕉在售的楼盘价格主要在10000-13000元/㎡，100万左右，基本就能买到100㎡左右的产品。

目前，尖峰南片区在售的楼盘中，体量较大，产品也相当丰富。

房价方面，比起湖心新城，略低些，而又略高白蕉。均价大概在13000-16000元/㎡之间。从总价来看，150万左右，完全可以拿下一套标准3室且带装修的房子。

以上是凤凰君爆肝统计整理的楼盘资料，当然部分产品难免疏漏，请以售楼部信息为准。

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