“五一”珠海新盘厮杀战局，从这周末打响！
据凤凰君了解，3个全新盘首先抢跑！无论是市区还是西区，项目都各有特色。具体如何，我们一一来看看！
华发香海湖位于斗门湖心路西侧，占地面积约4.1万㎡，总建筑面积约11.8万㎡，绿化率35%，容积率2.14。共规划有32栋住宅，总户数968户。该项目华发带着“优+产品体系”5.0更新迭代，打造全新一代洋房。集合了都市酒店度假园林+11层洋房+一字板楼+豪宅级大横厅.……低至约2.1的容积率，进入小区就如同进入公园。小区由32栋楼组成，其中2栋高层，有30栋为1梯2户设计，仅11层高，列阵式布局，绝大多数打造为东南向一字板楼。值得一提的是，1梯2户板式花园洋房，目前在整个珠海极其稀缺的。在产品方面，主有建面约92㎡的大3房、及107㎡的四房户型。横厅设计，开间约5.7米，打造LDKB一体化联动空间。同时，三个房间均带飘窗，而且厨房及卫生间也是有对外的窗户，整体非常的通透。主卧套房设计，内部宽敞，带独立卫浴，悠享私密与宁静给予家人的尊荣体验。明溪花园位于三溪科创城内，也是片区内首个住宅项目。具体位于G105国道北侧、沥西路东侧，占地面积20804.3㎡，总建筑面积101814.21㎡。规划有5栋27F住宅，以及1栋6F的集中商业、1栋2F商业。其中，1、2、3栋住宅为2梯5户，4、5栋住宅为2梯6户，整盘共有699套的住宅供应。在产品方面，打造了建面约69-101㎡两至四房户型，得益于高得房率，每个户型的设计都可圈可点。而最大的亮点便是，项目建面约69㎡起的小面积产品，是主城比较容易上车新盘！因为这是目前主城在售新盘中唯一70㎡以下的小面积产品，稀缺度可见一斑。建面约69㎡2房2厅户型，高赠送率，是首置及投资人群的优选。该户型从玄关进来就有一整面超长墙面，玄关柜、餐边柜、收纳柜全都集中在这一面墙上，解决客餐厅收纳问题。走道空间充裕，可容纳进深350mm的收纳柜，打造舒适的入户空间，完全不显拥挤。即使是小户型，全屋也能做到明卧、明厨、明卫的“全明空间”。未来整个公区的呈现，从效果图可见，这个尺度哪里像是69㎡能拥有的！LDKG餐厨客厅阳台的一体化设计，最大化利用了空间。客餐厅外接约3.3m长的舒适阳台，靠墙凹位设计预留足够空间，方便业主后期自行加载家政柜。主卧的“小家化”设计，注重空间的精细化设计。主卧内设置观景大飘窗，有足够的空间放下舒适大床、床头柜、梳妆台、衣柜，乐享每1㎡的舒适空间。凤凰君了解到，明溪花园现已开放营销中心，已于4月15日开放样板房，预计“五一”前开盘。天地源悦唐阁是高新区北围的全新项目，由住宅+商业+商墅三种产品组成。其中，住宅共计378户，共3栋楼，1栋、2栋总高33层，3栋总高32层，为两梯四户设计。项目已于近期开盘，目前在售1栋87-107㎡精装产品，单价21000元/㎡起。在产品方面，主要有建面约87、97、107㎡3个户型的三至四。其中的87m2的户型，为2+1房2厅2卫的设计，实用率超过90%。首先，凤凰君认为该户型做到了小面积且兼顾双卫的设计，已经值得一赞。该户型比较方正，各功能区分布合理，客餐厅一体化，对于紧凑户型来说，空间感更加开阔。而且厨房采用了LDK设计，可以在封闭厨房和开放厨房之间灵活切换。客厅及两个卧室都为南向，且足有5米长的阳台，采光与视野就非常不错，整体的舒适度就提高了不少。虽然近期预计上市的新盘不多，但上述3盘分别位于不同区域，且各有特点，很好地避免内卷与冲突，也正好能满足不同的消费群体。如果对小高层洋房有所偏爱，华发香海湖的到来，正好能满足你的需求；明溪花园的小面积户型，是市区稀缺产品，同时也就成为在主城比较容易上车新盘；天地源悦唐阁位于近年来的热门新区北围，备受关注，而且价格也非常有惊喜。因此，如果你在这个“五一”有购房计划，不妨关注下这些“抢跑五一”的新盘。土地丨斗门白藤湖907亩用地，苦等10年终于动了！
凤凰网房产珠海站2023-04-21 18:20:29来自北京市
