1人买4套!港客扫货!现在珠海的售楼部,人比看烟花的还多!

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疫情防控放开+利率下调，许多购房者冬眠苏醒，珠海楼市迎来了近三年来最火的春节假期！

这把火还在持续燃烧，1月底陆续复工至今，凤凰君在踩盘和与地产人士交流的过程中，发现客流多到销售不够用，喜报跟不上卖房速度。

那么珠海楼市的具体现场情况如何？哪些楼盘卖得更火？跟随凤凰君一起来看！

P.S.以下为不完全统计数据，如有补充，欢迎在留言区分享！数据统计截止至2023年2月7日

香洲区，本地客户强势回归改善楼盘

绿景玺悦湾，异地客户团购10余套

今年1月，位于南湾的绿景玺悦湾整月的单盘成交就达到3.5个亿，认购指标完成率高达200%。在春节期间，还出现异地客户团购10余套的热销现象。

作为目前南湾唯一在售的豪宅，珠海本地客户依旧是成交的主力客群，占比约58%。外地客户占42%，包括深圳、香港、澳门、北京、山西、上海、东三省等高端客户人群。

▲绿景玺悦湾销售中心现场

富力新天地·富云璟

位于富华里旁的富力新天地·富云璟，其住宅项目在春节期间迎来客户来访80批，成交10套。

▲富力新天地·富云璟销售中心现场

鹏瑞珠澳湾，三批香港客户组团扫货17套

在珠海主城的商办市场中，鹏瑞·珠澳湾的表现尤为亮眼。春节期间日平均来访30组，人气火热，港客大宗成交+散客认购，合计销售额破亿元。

来访客户中港澳客户占比7成，更有三批香港客户组团前来扫货17套。

▲鹏瑞珠澳湾销售中心现场

横琴&十字门，高端资产青睐之地

横琴华发广场的横琴湾、横琴府、横琴荟三大组团，构成了横琴楼市的主要成交。

凤凰君了解到，横琴华发广场2月份至今成交了63套，共4.8亿。

据渠道公司带看分享，春节期间最高峰时，现场40多位销售人员都忙不过来，每日成交货值以亿元计算。

由于入场横琴有一定门槛，横琴市场的火热，更能体现有实力人士对横琴、珠海高端资产、未来发展前景的认可度。

▲横琴华发广场销售中心现场

另外，位于横琴口岸的中葡商贸广场，作为口岸的稀缺封面资产，其产品也受到本地、外地客户的欢迎，春节期间的上客量十分可观。

▲中葡商贸广场销售中心现场

华发琴澳新城，复工后每日10套＋销量

位于十字门的华发琴澳新城，1月来访超1000组客户，整月热销近7亿元。

春节假期期间卖了1.5亿，春节复工后，每天都是10套+的销量。成交客源方面，外地客户超7成，香港客户同样有增长。

▲华发琴澳新城销售中心现场

▲晚上7点依旧客满的华发琴澳新城

中海寰宇天下，1月单盘成交3亿

凤凰君了解到，中海寰宇天下1月单盘成交共3亿，成交客户珠海占比60%，外地客户40%。可以看到，本地改善客群强势反攻，成为成交主流。

上海、广州、深圳、澳门、香港则为外地的主力客户群，福建、西安、新疆等多地较为分散。

▲中海寰宇天下销售中心现场

高新区，香洲客户改善优选

仁恒滨海湾，春节假期劲销1亿

位于后环的仁恒滨海湾，主要在售96-142㎡的精装三四房，拥有一线中山公园景观，颇受香洲改善客户的青睐。

项目春节假期期间卖了30多套，劲销1个亿。

▲仁恒滨海湾销售中心现场

格力海岸

格力海岸销售中心春节及元宵节期间举办业主DIY、免费抽盲盒活动。家门口的金银湾公园有元宵市集，吸引了很多业主及市民、游客！

作为前环半岛的百万平米生活大城，项目近年来的网签排名都十分靠前，今年1月份是高新区住宅网签销冠项目，开年依旧持续热销。

▲格力海岸销售中心现场

珠海华润置地广场，五日劲销78套

珠海华润置地广场去年一直位居科创北围的销冠位置，在今年的1月30日-2月3日，劲销78套，销售金额高达1.87亿元。

▲珠海华润置地广场销售中心现场

斗门区，配套完善板块销量上涨

家和城 | 阅湖，开工首日销售破1000万

家和城 | 阅湖的小区环境、产品设计在湖心新城中，处于佼佼者的地位。在初七开工当天，单日热销即破1000万元。

开工以来，大概每天二三十批客户到访，热度不断。

华德同裕璞樾，上客量超百批

由于今年一月份前半个月，大部分中介因为疫情早早就放假了，在这时期的上客量，更能体现楼盘分化。

据悉，璞樾项目1月份仍有约166批的上客量，2月份前一周上客量就达到了约101批。

▲华德同裕璞樾销售中心现场

复地星愉湾

复地星愉湾近期陆续推出了特价房单位，单价低至1.4万/㎡，一月以来的到访客户接近400批。

▲复地星愉湾销售中心现场

华发又一城，1月热销2.5亿

位于尖峰南的华发又一城近几年都是珠海的销冠项目，今年一月也创下了销售184套，2.5亿的成绩。

据悉，项目推出了特价房源，在加上项目本身自带齐全的配套、优质的学区等，吸引了全市的购房者蜂拥而至。

▲华发又一城销售中心现场

世荣尚观，春节期间成交5000万业绩

世荣尚观在元宵期间举办斗门西堤车尾箱创意市集，现场车水马龙，水泄不通，近千名市民游客前往，项目吸引众多客户来访。

春节期间成交20余套、5000万业绩，全盘持续热销中。

▲世荣尚观销售中心现场

金湾区，核心区项目迅速回温

航空新城

据渠道公司分享，位于航空新城的粤海拾桂府、华发天茂国际半岛等项目每日成交不断，受客户欢迎。

万科海上城市，有客户一次性拿下4套

位于滨海商务区的万科海上城市，新年累计到访超200组，其中有近1/4客户已经下手。

凤凰君了解到，近期复购的业主比较多，更有客户一口气拿下4套单位。

▲万科海上城市销售中心现场

九洲保利天和，多批看房团到访

作为金湾唯一的高尔夫大盘，九洲保利天和近期迎来了多批外地看房团。成交结构方面，省外客户占了多数。

不得不说，这一次珠海的“春节行情”，让今年的小阳春提前到了。

在一部分人还沉浸在过年的氛围中时，不少楼盘的房源成交周期缩短至个位数周期，成交嗅觉灵敏的购房者早已经拿下一套或N套房。

这样的火热开局，令人大大振奋。但小阳春并非骤然出现，而是众多利好消息烘托下购房需求的回归。但是，后续会否持续火热，还有待观察。

不管如何，在大环境与政策的持续宽松中，市场的信心已经与去年大有不同。购房的风向，也已经有所改变。

最后，你对于今年珠海楼市有什么看法，欢迎留言板分享！

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